Апартаменты с окупаемостью ~6 лет у метро Нарвская | Санкт-Петербург

(Пожалуйста, обратите внимание - площадь 6 метров (не 10. ЦИАН не дает указать площадь меньше 10 метров, спасибо за понимание. Большая просьба - писать сообщения, часто на сделках - могу оперативно не ответить на звонок, а на сообщения всегда отвечу быстро.)

Уникальное предложение для тех, кто понимает ценность недвижимости как инвестиции.
Санкт-Петербург, всего 600 метров до метро Нарвская

Ключевая идея этого объекта
Сегодня средняя окупаемость инвестиционной недвижимости по рынку — 10-12 лет, и это считается хорошим показателем.

Здесь — около 6 лет окупаемости
— Стоимость: 1 800 000 ?
— Доход: от 20 000 ?

Апартаменты с окупаемостью ~6 лет у метро Нарвская | Санкт-Петербург

(Пожалуйста, обратите внимание - площадь 6 метров (не 10. ЦИАН не дает указать площадь меньше 10 метров, спасибо за понимание. Большая просьба - писать сообщения, часто на сделках - могу оперативно не ответить на звонок, а на сообщения всегда отвечу быстро.)

Уникальное предложение для тех, кто понимает ценность недвижимости как инвестиции.
Санкт-Петербург, всего 600 метров до метро Нарвская

Ключевая идея этого объекта
Сегодня средняя окупаемость инвестиционной недвижимости по рынку — 10-12 лет, и это считается хорошим показателем.

Здесь — около 6 лет окупаемости
— Стоимость: 1 800 000 ?
— Доход: от 20 000 ? в месяц
— Реальная доходность выше рынка практически в 2 раза

С учётом того, что арендные ставки ежегодно растут, фактическая окупаемость может быть ещё быстрее.

Водоснабжение, водоотведение и теплоэнергию официальнооплачиваются через договоры с управляющей компанией.
Очень маленькая оплата за коммунальные услуги - до 1600 рублей.

Почему это сильный объект
— Минимальный вход в инвестицию
— Высокий спрос на аренду
— Быстрая окупаемость
— Ликвидность при перепродаже

— Большая бесплатная парковка, всегда есть места.

Такие объекты чаще всего уходят быстро, потому что цифры понятные и прозрачные.

Локация, которая работает за вас

Метро ''Нарвская'' — это:
— исторический район Петербурга
— развитая инфраструктура
— удобная транспортная доступность
— активный спрос на аренду круглый год

Особенно важно для инвесторов из других городов:
это не спальный район, а живая, востребованная локация
Постоянный поток арендаторов

Рядом расположены:
— СПбГУ промышленных технологий и дизайна
— Университет МВД
— колледжи и учебные центры
— бизнес-центры и рабочие места

Студенты и молодые специалисты формируют постоянный спрос на аренду

Гибкость использования
— Можно сдавать и получать стабильный доход
— Можно использовать как компактное жильё для себя / ребёнка
— В будущем, можно перепродать с ростом цены

По документам
— 2 взрослых собственника
— документы полностью готовы
— быстрый выход на сделку
Приобретение возможно только за наличные средства

Важно
Пожалуйста, обязательно: — посмотрите видео
— ознакомьтесь со всеми фотографиями

После этого напишите, пожалуйста, в сообщении — отвечу на все вопросы и подробно расскажу по объекту.