Предлагается к продаже помещение 2024 года постройки, сделано из сэндвич панелей площадью 1580м2, расположенное на земельном участке: 3000м2 (собственность). Введено в эксплуатацию!
Электричество: 150 кВт
Большая асфальтированная парковка на 50 машин.
Собственная пелетная котельная
Вода - Скважина
Здание находится на первой линии дороги движения высокого автомобильного потока.
Большая часть помещения (950м2) сдано крупному федеральному ритэйлеру (зарегистрированный в Росреестре договор аренды на 10 лет). Оставшиеся 500м2 на данный момент в стадий сдачи по ставке 1000р/м2.
Ежемесячная фиксированная арендная плата по договору - 1.100.000 руб в месяц, при сдаче остальной части помещения, ожидаемый арендный поток 1.600.000 руб / месяц.

Предлагается к продаже помещение 2024 года постройки, сделано из сэндвич панелей площадью 1580м2, расположенное на земельном участке: 3000м2 (собственность). Введено в эксплуатацию!
Электричество: 150 кВт
Большая асфальтированная парковка на 50 машин.
Собственная пелетная котельная
Вода - Скважина
Здание находится на первой линии дороги движения высокого автомобильного потока.
Большая часть помещения (950м2) сдано крупному федеральному ритэйлеру (зарегистрированный в Росреестре договор аренды на 10 лет). Оставшиеся 500м2 на данный момент в стадий сдачи по ставке 1000р/м2.
Ежемесячная фиксированная арендная плата по договору - 1.100.000 руб в месяц, при сдаче остальной части помещения, ожидаемый арендный поток 1.600.000 руб / месяц.
В настоящий момент помещение заполнено на 70% окупаемость объекта составляет 9.5 лет, при 100% заполнение объекта, окупаемость составить 6.5 лет.
На асфальтированной территории есть возможность для установки некапитальных строений, и мобильных торговых точек, что значительно позволит увеличить капитализацию.