Арт. 132616628 Продается коттедж бизнес класса.
Юг агломерации в окружении Императорских парков для семейного досуга.

Арт. 132616628 Продается коттедж бизнес класса.
Юг агломерации в окружении Императорских парков для семейного досуга.
Основные параметры Проекта:
*Ландшафтное озеленение крупномерными деревьями
* Парк и пруд на территории, на границе хвойного леса
* живописная река и 10 га Парк с современными велодорожками, зонами отдыха и спорта Технопарк Aira
* Каблированная электросеть
* Освещение трех уровней, дорога, парки/ дорожки/тротуары, придомовые скверы на территории ЗУ домовладений
* видеонаблюдение на территории
* ЗУ 11-15 соток, доступны варианты ЗУ подробности уточняйте у брокера
* Озеленение крупномерными деревьями придомового сквера на ЗУ
* личная придомовая парковка
* bbq площадка
* Шаговая доступность ЖД станция в центр СПб
* Современные дороги, удобная логистика
* Микроклимат, экологически чистая территория
* Близость исторического наследия

Основные параметры коттеджа
17,9 м2 с большой 35.6 м2 террасой :
* заводской домокомплект
* отделка
* Второй свет, 5 м высота кухня гостиная, повышенный % остекления
* Камин
* Эргономичная планировка/ 2 СУ
* Чайная веранда
* Большая терраса
* 2 спальни
* бытовая комната

В ГАРМОНИИ С ПРИРОДОЙ
Утро в GATCHINA GARDENS начинается не с шума машин, а с тишины соснового леса. Сквозь панорамные окна в кухне-гостиной льётся мягкий свет, под потолком — пять метров воздуха и пространства, второй свет создаёт ощущение свободы, а в камине ещё теплится вечерний огонь. ЖИЗНЬ В ПАРКЕ
GATCHINA GARDENS — камерный коттеджный посёлок ИЖС бизнес-класса на юге агломерации Санкт-Петербурга. Лес, река и благоустроенный парк становятся частью повседневной жизни. Это не декорация выходного дня — это среда, в которой живут постоянно.
В ДАЛИ ОТ СУЕТЫ МЕГАПОЛИСА
Проект расположен на границе с Вырицей — признанным центром элитной жилой застройки Гатчинского района. Это направление выбирают за экологию, микроклимат и приватность. Здесь сохраняется редкое ощущение тишины при полной доступности городской инфраструктуры. КРАСНЫЙ БЕРЕГ РЕЧНОЙ ДОЛИНЫ
Живописный ландшафт речной долины, природный рельеф и близость воды формируют особую атмосферу места — уединённую и одновременно наполненную пространством.
В ОКРУЖЕНИИ ИМПЕРАТОРСКИХ ПАРКОВ
Юг агломерации — территория подлинного исторического наследия. В непосредственной близости расположены знаменитые императорские резиденции: Гатчинский дворцово-парковый ансамбль с его пейзажным парком и озёрами, Павловский парк — один из крупнейших ландшафтных парков Европы, а также Екатерининский и Александровский парки Царского Села в Пушкине. Это направление формировалось как место загородного отдыха российской императорской семьи — и сегодня сохраняет ту же философию пространства, масштаба и природной гармонии. Ограниченное предложение бизнес-класса в окружении таких ландшафтов делает юг агломерации не только эстетически привлекательным, но и инвестиционно устойчивым выбором.
ДОМ В ПАРКЕ
Участок 1013 соток спроектирован как последовательность пространств — от парадной части к приватному саду. Со стороны въезда расположена придомовая автопарковка и велопарковка. Здесь же аккуратно интегрирована сервисная зона (ТБО, септик, газгольдер), скрытая от основной части участка. Ограждение формирует ощущение защищённости, сохраняя при этом визуальную лёгкость пространства. Дом расположен в центре композиции участка, разделяя общественную и приватную зоны. Просторная терраса-солярий и чайная веранда ориентированы во внутренний зелёный двор — это сердце домашнего парка. Здесь располагается BBQ-площадка и зона отдыха, объединяющая дом и ландшафт. Глубже по участку раскрывается приватная рекреационная часть: фитнес-площадка, SPA-зона с купелью или чаном, баня-бочка. Это территория восстановления и тишины, защищённая от улицы и полностью погружённая в зелень. Отдельно размещён гостевой детский домик — самостоятельное пространство для игр и творчества. Эко-огород аккуратно встроен в парковую часть, не нарушая общей эстетики. В глубине участка — прямой выход на ягодный прогулочный маршрут вдоль природного ландшафта, где парк переходит в лес. Так формируется не просто земельный участок, а многослойное пространство жизни: парадное, семейное, рекреационное и природное — объединённые в концепцию домашнего парка.
ЭРГОНОМИКА ЖИЛОГО ПРОСТРАНСТВА
Дом площадью 93 м² спроектирован по принципу рационального бизнес-класса — максимум функциональности и ощущение пространства без избыточных метров. Сердце дома — кухня-гостиная со вторым светом и камином. Пять метров высоты, высокий процент остекления и естественный свет формируют объём, который воспринимается значительно шире фактической площади. Пространство кухни органично объединено с гостиной, создавая центр семейной жизни. Приватная зона продумана до деталей: мастер-спальня с собственным санузлом, детская спальня и отдельная гостевая комната, которая легко трансформируется в кабинет. Второй санузел обеспечивает комфорт для всей семьи и гостей. Бытовая комната скрывает повседневную функциональность, сохраняя чистоту пространства. Чайная веранда и просторная терраса становятся естественным продолжением интерьера — летом дом расширяется в парк, объединяя внутреннюю и внешнюю среду.
Каждое решение в планировке подчинено одной идее — создать дом, в котором легко жить, отдыхать и принимать гостей, не переплачивая за лишние квадратные метры, а инвестируя в качество пространства.
УНИКАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ЛОГИСТИКИ
Природа здесь не изолирует от города. ЖД-платформа в шаговой доступности позволяет быстро добраться до центра Санкт-Петербурга. Удобный выезд на Киевское шоссе, близость Московской трассы и аэропорта Пулково обеспечивают мобильность без компромиссов. Жизнь среди леса — с сохранением делового ритма мегаполиса.