Эксклюзивное предложение в сердце Петроградки: квартира с отдельным входом и безграничным потенциалом!
Двухкомнатная квартира расположена на Петроградской стороне. Подходит и для жилья, и для реализации бизнес-проекта: салона красоты, швейной мастерской, ателье, кабинета, магазина, офиса и др.
Имеется 3D тур по квартире, звоните!

Полная приватность и независимость:
Отдельный вход в арке гарантирует вам абсолютное уединение и отсутствие соседей по лестничной клетке.

Свобода планировки:
Просторные комнаты и продуманная планировка дают полную свободу для творчества. При желании гипсокартонная перегородка между кухней и меньшей комнатой легко демонтируется, позволяя создать единое, огромное пространство.

Эксклюзивное предложение в сердце Петроградки: квартира с отдельным входом и безграничным потенциалом!
Двухкомнатная квартира расположена на Петроградской стороне. Подходит и для жилья, и для реализации бизнес-проекта: салона красоты, швейной мастерской, ателье, кабинета, магазина, офиса и др.
Имеется 3D тур по квартире, звоните!

Полная приватность и независимость:
Отдельный вход в арке гарантирует вам абсолютное уединение и отсутствие соседей по лестничной клетке.

Свобода планировки:
Просторные комнаты и продуманная планировка дают полную свободу для творчества. При желании гипсокартонная перегородка между кухней и меньшей комнатой легко демонтируется, позволяя создать единое, огромное пространство.

Технические особенности:
Высота потолков 3,35 метра.
Горячая вода обеспечивается надежной газовой колонкой, что гарантирует ее наличие вне зависимости от сезонных отключений.
Вместительные антресоли над входной дверью позволят убрать лишние вещи и освободить пространство.

Надежность и комфорт: Высокий первый этаж (окна на высоте около 1,6 м от земли) и отсутствие подвала под квартирой обеспечивают сухость и безопасность. В 2006 году была проведена капитальная реконструкция пола с заменой всех элементов, включая установку современных металлических двутавров и утеплителя.

Все коммуникации отопление, водоснабжение, канализация полностью заменены. Толстые стены дома, построенного в историческом стиле, станут вашей гарантией тепла зимой, прохлады летом и тишины.

Безопасность и благоустройство:
Закрытый двор с автоматическим шлагбаумом обеспечивает парковочные места только для жильцов и создает безопасную среду для детей. Летом 2025 года дом прошел капитальный ремонт, а во дворе летом зелено и уютно.

Локация:
В нескольких минутах ходьбы есть вся необходимая инфраструктура: магазины, школы, салоны, клиники, спортивные объекты, парки, набережная малой Невки и реки Ждановки. Всего 7-10 минут пешком и вы у метро ''Чкаловская''.

Юридическая чистота:
Два взрослых собственника, владение более 15 лет с момента приватизации.
Без обременений, залогов, долгов или несовершеннолетних собственников.

Варианты приобретения:
Мы готовы рассмотреть различные варианты покупки, включая разумный торг:
1. Прямая продажа.
2. Обмен с вашей доплатой: Интересен обмен на 1к квартиру в Санкт-Петербурге или ближнем пригороде с хорошей транспортной доступностью. Ваша доплата составит ориентировочно около 6,57 млн. р.
3. Обмен + доплата с вашей стороны (обмен на однокомнатную квартиру в СПб/ближнем пригороде + участок на берегу Черного моря). В этом случае Ваша доплата составит около 4 млн. р.

Этот дом ждет нового хозяина, который оценит его характер, потенциал и отличную локацию.
Если вы цените уникальность, любите Петербург и мечтаете о своем особенном уголке в самом сердце города, этот дом для вас.

Звоните и записывайтесь на просмотр!

Код пользователя: 189511
Номер в базе: 11808995