Арт. 132294573 Полностью автономный, готовый арендный бизнес, и помещение под ваши цели и задачи.
Надежная и престижная инвестиция в сердце Санкт-Петербурга.

Общее описание:
Петроградская сторона в 7ми минутах ходьбы от метро Петроградская. Помещение находится в престижном новом жилом комплексе бизнес-класса Северная Корона. Дом был сдан в 2024 году и уже заселен примерно на 35%. Помещение находится в отдельно стоящем историческом здании прошедшем полную реконструкцию. Вход в помещение организован через общий парадный вход. Так же есть 3 отдельные входа в парадную с разных сторон дома.
В данный момент арендатор — это салон красоты, работающий с ноября 2024 года. Дела идут в гору и очень хотели бы остаться работать тут.

Арт. 132294573 Полностью автономный, готовый арендный бизнес, и помещение под ваши цели и задачи.
Надежная и престижная инвестиция в сердце Санкт-Петербурга.

Общее описание:
Петроградская сторона в 7ми минутах ходьбы от метро Петроградская. Помещение находится в престижном новом жилом комплексе бизнес-класса Северная Корона. Дом был сдан в 2024 году и уже заселен примерно на 35%. Помещение находится в отдельно стоящем историческом здании прошедшем полную реконструкцию. Вход в помещение организован через общий парадный вход. Так же есть 3 отдельные входа в парадную с разных сторон дома.
В данный момент арендатор — это салон красоты, работающий с ноября 2024 года. Дела идут в гору и очень хотели бы остаться работать тут.


Стабильный и прогнозируемы доход:
Арендный доход 2.040.000 рублей в год, по договору есть возможность повышения аренды на 7% в год.
По анализу рынка подобные помещения уже сдаются в этом ЖК по 3.500 рублей за метр и значит, что потенциально это помещение может приносить уже сейчас около 217.000 рублей в месяц и 2.600.000 рублей в год.

Долгосрочный потенциал роста капитала:
Недвижимость в центре Санкт-Петербурга это актив, который постоянно растет в цене, обеспечивая сохранность и приумножение ваших средств, особенно это верно для новостроек бизнес-класса в престижных районах. Данный дом уже полюбился и новым горожанам и коренным петербуржцам.

Минимальные риски:
Бизнес полностью налажен и автоматизирован, что снижает риски и обеспечивает стабильную заполняемость. Арендаторы ни разу не просрочили свои платежи по арендной плате. Коммунальные платежи так же лежат на плечах арендатора.

Технические характеристики:
Мощность 15 кВт.
4 входа в парадную.
Нет несущих стен внутри
3 ''мокрые зоны''.
1 собственник с 2023 года.
Высота потолков 3 метра.