Номер в базе: 11780913.

** Сокол — легендарный ''город-сад'' в 10 минутах от центра**
*2-комн. квартира 56 м² в сталинском доме | Паркет, тёплый пол, свободная продажа*

Это не просто квартира — это адрес в одном из самых уникальных районов Москвы. Сокол спроектирован в 1920-х годах как ''город-сад'': невысокие дома, широкие улицы, огромные зелёные дворы и четыре парка в шаговой доступности. Здесь сохранилась атмосфера старой Москвы — тихо, светло, дышится легко. И при этом до Кремля — всего 1015 минут на метро.

Номер в базе: 11780913.

** Сокол — легендарный ''город-сад'' в 10 минутах от центра**
*2-комн. квартира 56 м² в сталинском доме | Паркет, тёплый пол, свободная продажа*

Это не просто квартира — это адрес в одном из самых уникальных районов Москвы. Сокол спроектирован в 1920-х годах как ''город-сад'': невысокие дома, широкие улицы, огромные зелёные дворы и четыре парка в шаговой доступности. Здесь сохранилась атмосфера старой Москвы — тихо, светло, дышится легко. И при этом до Кремля — всего 1015 минут на метро.

** Ваша квартира: уют после ремонта**
• 2 комнаты, 56 м², 6/7 этаж кирпичного сталинского дома
• Окна и балкон выходят на улицу — светло, просторно, вид на зелень
• Полностью обновлена: новые коммуникации, тёплый пол в коридоре и на кухне
• Натуральный паркет в комнатах — тепло и экологично
• Свободная продажа — быстро и без сложностей

** Почему Сокол — одна из лучших локаций Москвы:**

**Зелень как образ жизни**
Четыре парка у порога: Берёзовая роща, Ленинградский, Чайковского, Ходынское поле. Дворы-скверы между домами, широкие аллеи, отсутствие высоток. Это район, где дети гуляют под окнами, а взрослые бегают по утрам среди деревьев.

**Образование мирового уровня**
16 детских садов и более 10 школ — включая гимназии с углублённым изучением математики, немецкого, испанского и французского языков. Коррекционная школа для особых потребностей. Всё — в радиусе 15 минут ходьбы.

**Спорт и здоровье рядом с домом**
• Спортивный центр ''Палестра'' с бассейном — 4 минуты пешком
• ''World Class'' в ''Триумф Палас'' — 10 минут
• Футбольная школа ЦСКА, теннис на стадионе ''Юность''
• Прогулки и пробежки по паркам Ходынки и Берёзовой рощи

**Идеальная транспортная доступность**
• Метро ''Сокол'' — 7 минут пешком, до центра за 1015 минут
• МЦК ''Зорге'' и платформа ''Ленинградская'' — альтернатива метро
• Ленинградский проспект, Волоколамское шоссе, ул. Алабяна — выезд без пробок

**Городская жизнь без суеты**
• ТЦ ''Авиапарк'' — 10 минут пешком (кино, рестораны, развлечения)
• Продукты премиум-класса: ''ВкусВилл'', ''Азбука Вкуса'', ''Дикси''
• Кинотеатр, библиотека, кафе с атмосферой — всё в районе

** Это место для тех, кто ценит:**
— Жизнь в зелени без отрыва от цивилизации
— Возможности для развития детей (образование + спорт)
— Тишину сталинских дворов и скорость доступа в центр
— Недвижимость с историей, которая не теряет ценность

Покажем квартиру и проведём по району. Почувствуйте разницу между ''просто жильём'' и настоящим домом в легендарном Соколе.

*Фотографии соответствуют реальному состоянию. Документы готовы — сделка за 23 недели.*

Код пользователя: 182173