Номер объявления: 21316 - назовите его оператору. Эксклюзивный дом в сердце Павловска — роскошь в каждой детали

К продаже представлен уникальный двухэтажный дом из кирпича — самого надёжного и долговечного материала. Он сочетает монументальность, современные технологии и утончённый дизайн.

Расположение:

Дом расположен в самом центре Павловска, рядом с легендарным Павловским парком. Престижная, экологически чистая локация с развитой инфраструктурой — лучший баланс тишины пригорода и удобства городской жизни. Легкая и быстрая доступность до школ, детских садов, ресторанов и магазинов, быстрый выезд к аэропорту *Пулково* и центру Петербурга.

Номер объявления: 21316 - назовите его оператору. Эксклюзивный дом в сердце Павловска — роскошь в каждой детали

К продаже представлен уникальный двухэтажный дом из кирпича — самого надёжного и долговечного материала. Он сочетает монументальность, современные технологии и утончённый дизайн.

Расположение:

Дом расположен в самом центре Павловска, рядом с легендарным Павловским парком. Престижная, экологически чистая локация с развитой инфраструктурой — лучший баланс тишины пригорода и удобства городской жизни. Легкая и быстрая доступность до школ, детских садов, ресторанов и магазинов, быстрый выезд к аэропорту *Пулково* и центру Петербурга.

- Элитная локация с городской пропиской
- Идеальный баланс природы и инфраструктуры

Архитектура и территория:

Кирпичный фасад, оформленный клинкером, подчёркивает статус и долговечность дома.
Ровный ухоженный участок правильной формы с забором и асфальтированным подъездом.
Пристроенный отапливаемый гараж на 2 автомобиля, отдельный павильон и продуманные входные группы делают дом невероятно удобным для повседневной жизни.

Интерьер и планировка:

Планировка продумана до мельчайших деталей, чтобы обеспечить максимальный комфорт.
Панорамные окна ''в пол'' наполняют дом светом, а подсветка, продуманная в каждой зоне, создаёт эффект мягкой архитектурной геометрии.

1 этаж:
— Кухня-гостиная с камином из натурального камня и потолками высотой 6,5 м (второй свет)
— Просторная мастер-спальня с собственным санузлом, ванной, душевой и сауной
— Терраса, холл с лестницей и ночной подсветкой
— Гардероб, гостевой санузел, котельная-постирочная, прихожая

2 этаж:
— Холл-гостиная
— Две спальни
— Просторный санузел с ванной
— Кладовая
— Тренажёрный зал для поддержания формы дома

Отделка и технологии:
— Натуральные материалы премиум-класса, идеально подобранные по цветовой гамме
— Пробковое покрытие полов и стен, создающее комфорт и тепло
— Камин из натурального камня — визуальный и эмоциональный центр гостиной
— Входные двери и ворота Hormann
— Газовый котел Viessmann, тёплые водяные полы на обоих этажах
— Двухкамерные стеклопакеты с УФ-фильтрацией
— Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, центральное водоснабжение, газ, электричество три фазы 15 кВт, станция биологической очистки

На участке расположена летняя кухня с мангальной зоной

- Один собственник, без обременений, в собственности более пяти лет, документы готовы к сделке

- Дом живой и выглядит значительно лучше, чем это можно отобразить на фото — атмосфера ощущается только при личном просмотре

Приглашаем вас на индивидуальный просмотр, чтобы оценить энергию и стиль этого уникального дома!