ВНИМАНИЕ! Убедительная просьба, агентов и риелторов не беспокоить! Договор не заключаем, есть свой агент.

Квартира выполнена в дизайнерском стиле, полностью готова к проживанию и не требует вложений.
Ремонт выполнен в 2024 году, квартира использовалась как гостевая — проживали мало, амортизация минимальная.

ВНИМАНИЕ! Убедительная просьба, агентов и риелторов не беспокоить! Договор не заключаем, есть свой агент.

Квартира выполнена в дизайнерском стиле, полностью готова к проживанию и не требует вложений.
Ремонт выполнен в 2024 году, квартира использовалась как гостевая — проживали мало, амортизация минимальная.

Планировка продумана до мелочей:
•все помещения правильной формы
•выполнено грамотное зонирование:
•отделена зона коридора от жилого пространства передвижной межкомнатной перегородкой импортного производства
•кухня и гостиная разграничены стационарной дизайнерской перегородкой
•6 окон, квартира очень светлая
•основной фасад ориентирован на юг — тепло зимой и комфортно летом
•вид из окон во внутренний тихий двор с панорамой крыш Петербурга

Ремонт и оснащение:
•Итальянские обои и плинтуса, выдержанные в едином стиле
•Потолки отшпаклёваны и окрашены
•Все подоконники — массив дуба
•Люстры — хрусталь Bohemia (Чехия) + дополнительное освещение
•Новые римские шторы с автоматическим управлением, общей стоимостью — 600 000 ?
•Встроенная гардеробная система ELFA
•Встроенная бытовая техника Haier, обновлена в 2025 году, плита электрическая, газа нет
•Мебель выполнены на заказ мебельной фабрикой Валентина, весь комплект — натуральное дерево, единый дизайнерский стиль
• Все подоконники новые, выполнены из массива дуба
•Установлена новая надёжная дизайнерская входная дверь

Дом:
•Кирпичный 6-этажный дом, всего 33 квартиры
•Полная реконструкция здания — 2005 год (исторический дом 1895 г.)
•Железобетонные перекрытия
•Закрытый двор, контролируемый доступ
•Спокойные соседи
•Управление — ТСЖ
•Подземная парковка

Локация и инфраструктура:
•3 минуты пешком до м. Технологический институт
•В пешей доступности ещё 5 станций метро
•Рядом Витебский и Балтийский вокзалы
•Удобный выезд на КАД и ЗСД
•Престижный исторический центр:
•Набережная реки Фонтанки
•Троицкий собор
•Вся инфраструктура у дома: кафе, магазины, клиники. В шаговой доступности — Московский проспект
•Рядом школы 266 и 564
•Ведущие ВУЗы Петербурга:
•СПбГТИ
•Военмех им. Устинова
•СПбГАСУ
•Суворовское военное училище

Юридическая информация:
•Без обременений
•Один взрослый собственник
•Никто не прописан
•Возможна ипотека
•Продажа от собственника

Идеальный вариант для комфортной жизни в центре города или статусной инвестиции.