О квартире:

Квартира расположена на 6 этаже дома по адресу Лиговский проспект, 143.
Общая площадь — 85,7 м²

Планировка функциональная и гибкая:
•Кухня 16,5 м² с двумя окнами
•Раздельный санузел и ванная
Комнаты:
•комната 10,5 м² плюс 5 м² (кабинет / гардеробная / детская)
•комната 10 м²
•большая комната около 20 м², которую реально разделить на две — в комнате два окна, что редкость для такого формата

Все комнаты выходят окнами во двор, за счёт чего в квартире очень тихо, несмотря на центральную локацию.
Квартира - единственная на этаже.

О квартире:

Квартира расположена на 6 этаже дома по адресу Лиговский проспект, 143.
Общая площадь — 85,7 м²

Планировка функциональная и гибкая:
•Кухня 16,5 м² с двумя окнами
•Раздельный санузел и ванная
Комнаты:
•комната 10,5 м² плюс 5 м² (кабинет / гардеробная / детская)
•комната 10 м²
•большая комната около 20 м², которую реально разделить на две — в комнате два окна, что редкость для такого формата

Все комнаты выходят окнами во двор, за счёт чего в квартире очень тихо, несмотря на центральную локацию.
Квартира - единственная на этаже.

Квартира универсальная:
•отлично подходит под аренду
•интересна для флиппинга / перепланировки
•комфортна для собственного проживания

Два входа в квартиру : рабочий вход сейчас — через кухню, второй вход сохранён, временно закрыт.

Нюанс:
на кухне два окна, солнечная сторона, но примерно наполовину они перекрыты крышей соседнего здания. Это не критично, но важно знать заранее.

О доме:
Дом ухоженный, с приятной атмосферой и адекватным контингентом.
•Новый лифт
•В парадной всего 10 квартир на 6 этажей
•Ни одной коммунальной квартиры
•Крыша отремонтирована, за всё время протечек не было
•Закрытая территория: ворота, двор с парковкой, места есть всегда, без квестов

Дом не перегружен, ощущается камерность и порядок.

О локации:
Центральный район Санкт-Петербурга, при этом — редкое сочетание тишины и доступности.
•5 минут пешком до метро Обводный канал
•Тихая улица
•Закрытый, спокойный двор
•Вся инфраструктура центра — в пешей доступности

Исторический контекст:
Ранее здесь располагалась Центральная больница Почтово-телеграфного ведомства.
Адрес: ул. Тюшина, 1 — Лиговский пр., 143
Дом построен в 1913-1914 годах, архитектор — гражданский инженер Михаил Васильевич Кобелев.

О сделке:
•Прямая продажа
•Два собственника, долевая собственность
•Все договорённости между собственниками есть, сделка лёгкая
•Отдельный кадастровый номер
•Не апартаменты
•Без долгов
•Без перепланировок
•В договоре указывается полная стоимость
•Подходит под ипотеку