сдам складское помещение, Зольная, 31 500 000 ₽ в месяц

Производственно-складской комплекс с отдельным офисным зданием в престижной промышленной зоне

Предлагаем в аренду современный имущественный комплекс под промышленные и складские задачи. Объект идеально сбалансирован и готов к работе сразу после заключения договора.

Ключевые преимущества:

Выгодная локация: Комплекс расположен в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий — Октябрьской набережной и Дальневосточного проспекта. Всего 1,5 км до метро Новочеркасская (5-7 минут на общественном транспорте).

Готовая инфраструктура: Два капитальных отапливаемых складских блока и отдельно стоящее офисное здание. Не нужно искать офис отдельно.

Производственно-складской комплекс с отдельным офисным зданием в престижной промышленной зоне

Предлагаем в аренду современный имущественный комплекс под промышленные и складские задачи. Объект идеально сбалансирован и готов к работе сразу после заключения договора.

Ключевые преимущества:

Выгодная локация: Комплекс расположен в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий — Октябрьской набережной и Дальневосточного проспекта. Всего 1,5 км до метро Новочеркасская (5-7 минут на общественном транспорте).

Готовая инфраструктура: Два капитальных отапливаемых складских блока и отдельно стоящее офисное здание. Не нужно искать офис отдельно.

Масштабируемость: Возможна аренда как всего комплекса единым лотом, так и каждого здания по отдельности.

Отличная транспортная доступность: Два въезда на территорию:

С Зольной улицы — без ограничений по высоте.

Со стороны спортивного комплекса — с ограничением 4,5 м.

Серьезная энергетика: Фактическая электрическая мощность 120 кВт (официально согласовано 40 кВт, есть потенциал для увеличения).

Технические характеристики:

Общая площадь земельного участка: 40 соток (назначение: для размещения промышленных объектов).

Площадь зданий:

Производственно-складской корпус 1: 531 м²

Производственно-складской корпус 2: 470 м²

Отдельно стоящее офисное здание.

Отопление: Автономное (складские корпуса).

Электроснабжение: 120 кВт (факт).

Условия аренды:

Ставка аренды указана с учетом НДС.

В приоритете — арендаторы, готовые заключить долгосрочный договор на 3-5 лет с пролонгацией.

Для ознакомления с объектом доступен полноценный 3D-тур (прикреплен к объявлению). Для просмотра 3D-тура напишете сообщение: 3D-тур

Идеально для производственного предприятия, оптовой базы, логистического центра или сервисной компании с развитой инфраструктурой.