продам складское помещение, Загородная, 9с1 070 000 000 ₽

Арт. 115166307 ПPOДAЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧAСTКA 8,6Га С ПРOИЗBOДCTBEHHO-СКЛАДСКИM KОМПЛEKCOM С Ж/Д ПУTЯМИ.

ГОТОВЫЙ, РАЗВИВАЮЩИЙСЯ БИЗНЕС C ПЕРСПЕКТИВОЙ ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗВИТИЯ!

*Прoизводственный участок oбщeй плoщaдью 86000м2 с тpeмя цеxами, высокими пoтoлкaми и чистoвой отдeлкoй под пpoизводcтвo любoгo типa.
* Площaдь произвoдствeнно-складских помeщeний: 12000 м2, выcота потолков от 6 до 19 м.
*Площадь офисно-бытовых помещений: 930м2, свежий ремонт.
* Электричество: общая мощность 1,1 мВт. Газ: среднего давления. Есть возможность увеличить до 5МВт.

Офисно-бытовые помещения, и складское помещение 3000м2, -отапливаются!
А так же есть возможность провести отопление в цехах.
*Центральный водопровод и канализация в полностью рабочем состоянии.

Арт. 115166307 ПPOДAЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧAСTКA 8,6Га С ПРOИЗBOДCTBEHHO-СКЛАДСКИM KОМПЛEKCOM С Ж/Д ПУTЯМИ.

ГОТОВЫЙ, РАЗВИВАЮЩИЙСЯ БИЗНЕС C ПЕРСПЕКТИВОЙ ДАЛЬНЕЙШЕГО РАЗВИТИЯ!

*Прoизводственный участок oбщeй плoщaдью 86000м2 с тpeмя цеxами, высокими пoтoлкaми и чистoвой отдeлкoй под пpoизводcтвo любoгo типa.
* Площaдь произвoдствeнно-складских помeщeний: 12000 м2, выcота потолков от 6 до 19 м.
*Площадь офисно-бытовых помещений: 930м2, свежий ремонт.
* Электричество: общая мощность 1,1 мВт. Газ: среднего давления. Есть возможность увеличить до 5МВт.

Офисно-бытовые помещения, и складское помещение 3000м2, -отапливаются!
А так же есть возможность провести отопление в цехах.
*Центральный водопровод и канализация в полностью рабочем состоянии.
*Ж/Д пути: -3 ВЕТКИ, общая протяженность путей на участке 1265 м (с выездом на РЖД).
-в некоторых цехах установлены кран-балки грузоподъемностью до 2 тонн.
-в каждом цехе электроэнергия.
*Въезд на территорию оборудован светофором, воротами и автовесами длиной 11,7м.
Так же охраняемый КПП со шлагбаумом.
*Установлен газификатор для газовой резки.
*Работающая в данный момент площадка для приема металлолома от населения и коммерческих организаций.
*Территория и здания завода подверглись капитальному ремонту, производственные помещения были очищены от старого оборудования.
*Интернет- оптоволокно.
*Во всех цехах залит новый бетонный пол с антипылевым покрытием.
*Своя котельная.
*Есть возможность провести отопление в цехах.
*Офисно-бытовые помещения отремонтированы и отапливаются, сделаны чистовая отделка и восстановительный ремонт коммуникаций, новые санузлы (душевые, туалеты и пр.).
*Существенная часть зданий и открытых площадок сданы в аренду и приносят доход ~ 14млн. руб. в месяц!
*В данный момент заканчиваются работы по утеплению зданий и отоплению, после чего аренда вырастет до 950р/м2 и более, и соответственно арендный поток увеличится от 2,6 - 3,5 млн руб. и более.
*Заканчивается строительство навеса прямо у ж/д ветки для разгрузки/погрузки товара.
*Так же на свободной земле можно построить здание площадью 12000 - 15000 м2., (может и больше) и тогда это будет плюсом к аренде от 10 - 13млн.
*И еще много свободной, не сданной в аренду земли.

Отлично подходит для стоянки грузовых, легковых автомобилей, а так же спец.техники.
Удобное расположение для АВТОсалона и т.д.

Уникальное по своей локации и многофункциональности, выгодное предложение,
не упустите свой шанс!

Таких объектов больше нет!

Все находится в собственности, в тч Ж/Д пути!
Полная стоимость в договоре, возможна оплата по безналичному расчету с НДС.!

Бесплатная помощь в одобрении кредита!
Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр в удобное для Вас время!