продам 1-к, Печатника Григорьева, 16/312 708 000 ₽

Лот 4.4
Отдeльный кадаcтp! Жилая недвижимость!
(На фото- пример черновой отделки)

35 м² | 3 окна | 4 этаж | исторический дом | 12 708 000 ?
Рациональная покупка в Центральном районе Санкт-Петербурга.

Локация
Санкт-Петербург, ул. Печатника Григорьева, 16/3
• 710 минут пешком до м. Лиговский проспект
• 710 минут до м. Обводный канал
• 1015 минут до м. Звенигородская
Район с устойчивым спросом на аренду — как долгосрочную, так и посуточную.

Параметры квартиры
• Площадь — 35,3 м²
• Этаж — 4
• Три окна
• Свободная планировка
• Черновая отделка
Три окна дают гибкость зонирования и позволяют повысить ликвидность объекта.

Дом после реновации
Дом 1863 года постройки.

Лот 4.4
Отдeльный кадаcтp! Жилая недвижимость!
(На фото- пример черновой отделки)

35 м² | 3 окна | 4 этаж | исторический дом | 12 708 000 ?
Рациональная покупка в Центральном районе Санкт-Петербурга.

Локация
Санкт-Петербург, ул. Печатника Григорьева, 16/3
• 710 минут пешком до м. Лиговский проспект
• 710 минут до м. Обводный канал
• 1015 минут до м. Звенигородская
Район с устойчивым спросом на аренду — как долгосрочную, так и посуточную.

Параметры квартиры
• Площадь — 35,3 м²
• Этаж — 4
• Три окна
• Свободная планировка
• Черновая отделка
Три окна дают гибкость зонирования и позволяют повысить ликвидность объекта.

Дом после реновации
Дом 1863 года постройки.
Историческая архитектура сохранена, инженерия — современная.
Новый лифт
Подготовка под кондиционирование
Лучевая разводка
Центральное отопление
Электрический дом с пониженными тарифами

Инвестиционная модель (потенциал)
После дизайнерского ремонта:
• аренда 70 00085 000 ?/мес
• стабильный спрос за счет центра
• высокая ликвидность при перепродаже
Формат 3035 м² — самый ликвидный сегмент рынка.

Почему это выгодно
Исторический центр
Камерный дом
Современная инженерия
Универсальный формат
Высокий арендный потенциал
Такие объекты редко выходят на рынок в стадии черновой отделки — это возможность сделать пространство под себя и увеличить капитализацию.

Стоимость
12 708 000 ?
Оптимальное предложение в сегменте реконструированных исторических домов Центрального района.

Готов предоставить:
• планировку
• рекомендации по зонированию
• расчет инвестиционной модели
• стратегию перепродажи
Записывайтесь на просмотр.