ID: 312089
ПРОДАЁТСЯ ТЁПЛЫЙ ЗИМНИЙ ДОМ
С БОЛЬШИМ НАВЕСОМ, УЧАСТКОМ 15 СОТОК И СОБСТВЕННЫМ ОЗЕРОМ
Санкт-Петербург, Торики — 57 минут до КАД

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Полноценное круглогодичное проживание с городской регистрацией (ИЖС)
Все городские коммуникации — газ, вода, электричество, канализация
210 м.кв.

ID: 312089
ПРОДАЁТСЯ ТЁПЛЫЙ ЗИМНИЙ ДОМ
С БОЛЬШИМ НАВЕСОМ, УЧАСТКОМ 15 СОТОК И СОБСТВЕННЫМ ОЗЕРОМ
Санкт-Петербург, Торики — 57 минут до КАД

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Полноценное круглогодичное проживание с городской регистрацией (ИЖС)
Все городские коммуникации — газ, вода, электричество, канализация
210 м.кв. утеплённого пространства + 3 этажа
Собственное озеро с рыбой — тихая гладь и уют у самого дома
Участок 15 соток — ровный, ухоженный, с мелиорацией, огорожен и радует глаз
Статусное окружение и тихая престижная улица
Двухэтажная баня с сауной и террасой с выходом к воде, а на втором этаже — полноценная жилая комната
Дополнительный участок 16 соток в аренде (возможен выкуп) — простор для сада, прогулок или новых идей
Юридическая чистота — собственник 1, без обременений, ипотека возможна

ХАРАКТЕСТИКИ ОБЪЕКТА

ПараметрЗначение
Общая площадь дома210 м.кв. + утеплённые зоны
Этажность3 этажа
ФундаментМонолитная плита 300 мм + 100 мм утеплитель
Наружная отделкаИмитация камня и кирпича + доп. утепление — надёжно и красиво
Внутренняя отделкаБлок-хаус (12 эт.), термопанели + обои (цоколь)
КровляБитумная металлочерепица
ОтоплениеГазовый котёл
ГВСАвтономное от газа
Средние платежи~8 000 р. зимой, летом ниже

ПЛАНИРОВКА

1-й этаж
— Холл 35 м.кв. (санузел + техкомната)
— Кухня-гостиная 35 м.кв. с действующим камином — сердце дома
— Высота потолков 2,60 м

2-й этаж
— 2 спальни по 17 м.кв.
— Просторный холл для отдыха с выходом на балкон
— Санузел с душевой кабиной
— Высота потолков 2,50 м

Цокольный этаж
— Котельная, прачечная, кладовая
— Отдельный выход на улицу
— Высота потолков 2,20 м

УЧАСТОК И ЛАНДШАФТ

Ограждение по периметру, асфальтированный подъезд прямо до ворот, от ворот до дома — территория, вымощенная плиткой на 4 машины.
Вокруг дома и по всему участку произведена мелиорация.

На участке растут и плодоносят:
яблони, груши, персики, черешня, вишня, орехи
виноград трёх сортов (зелёный, белый, розовый)
много малины, ежевики и разных плодовых кустов
огород радует тыквами, кабачками, огурцами, помидорами, баклажанами, перцами

Даже на участке сами собой появляются грибы — подберёзовики, белые, маслята, опята. Это место, где природа щедра каждый сезон.

БАНЯ И ОЗЕРО

Двухэтажная баня с сауной и террасой с выходом к озеру.
На втором этаже бани — просторная жилая комната на всю площадь.
Есть уличный санузел, через озеро перекинут мостик.
За озером — аренда 16 соток (долгосрочно, с правом выкупа) для личного пользования.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

До КАД — 5 минут на авто
До центра Санкт-Петербурга — 3040 минут
Рядом — Шунгеровский заказник: летом грибы и ягоды, зимой лыжи, санки и прогулки
Городское озеро с пляжем — 10 минут пешком
Близость к Финскому заливу, Петергофу и Стрельне

ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕШЕВОЙ ДОСТУПНОСТИ

Магазины
Школа
Детский сад
Поликлиника

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

В собственности более 15 лет
Один взрослый собственник
Без обременений, долгов, судов
Полная стоимость в договоре
Ипотека одобряется банками

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ДОМ

Для семьи, желающей жить за городом с городским комфортом
Для тех, кто ценит природу, пространство и статусное окружение
Для инвесторов, рассматривающих надёжный актив с высокой ликвидностью
Для любителей бани, рыбалки, сада и активного отдыха круглый год

ЗВОНИТЕ, ЧТОБЫ УВИДЕТЬ

Редкое предложение в черте Санкт-Петербурга.
Дом, озеро, баня, участок — всё в одном объекте.
Жильё, которое продаётся один раз и на десятилетия.

Звоните сегодня, чтобы согласовать просмотр.
Личные показы по договорённости. Быстрый выход на сделку.