Арт. 127582476 Эксклюзивное предложение для инвестора и девелопера.

В историческом центре Санкт-Петербурга предлагается к продаже отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности. Это редкий формат для центра города: не встроенное помещение, а самостоятельный объект с собственным архитектурным образом, тремя отдельными входами и высоким потенциалом капитализации.
Главная ценность объекта — возможность создания внутри трех авторских жилых дуплексов с отдельным входом у каждого. Такой формат практически не встречается на рынке и воспринимается не как стандартное жилье, а как boutique residential product: приватный, камерный, статусный.

Арт. 127582476 Эксклюзивное предложение для инвестора и девелопера.

В историческом центре Санкт-Петербурга предлагается к продаже отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности. Это редкий формат для центра города: не встроенное помещение, а самостоятельный объект с собственным архитектурным образом, тремя отдельными входами и высоким потенциалом капитализации.
Главная ценность объекта — возможность создания внутри трех авторских жилых дуплексов с отдельным входом у каждого. Такой формат практически не встречается на рынке и воспринимается не как стандартное жилье, а как boutique residential product: приватный, камерный, статусный.
Концепция будущего проекта: Объект идеально подходит для реализации формата:
* 3 двухуровневых жилых резиденции
* отдельный вход в каждый лот
* историческая оболочка здания
* ощущение частного городского дома в центре Санкт-Петербурга

Это предложение для тех, кто понимает ценность редких объектов и умеет работать не только с квадратными метрами, но и с продуктом, за который рынок платит премию.

Инвестиционная модель
Ориентир по проекту:
* покупка объекта — 12 млн ?
* реконструкция — 25 млн ?
* общий бюджет — 37 млн ?

Потенциальная выручка от реализации будущих дуплексов:
* от 56,3 млн ? до 66,3 млн ?

Ориентировочная прибыль проекта:
* от 17,2 млн ? * до 26,8 млн ?

Плановый горизонт реализации проекта:
* 1218 месяцев

Почему этот объект особенно интересен:
- исторический центр Санкт-Петербурга
- отдельно стоящее здание
- земля в собственности
- редкий формат для девелопмента
- возможность создать штучный жилой продукт
- высокий потенциал добавленной стоимости после реконструкции

Для кого этот актив: частный инвестор/ boutique-девелопер /family office/ партнерский инвестиционный проект /покупатель, собирающий редкие объекты в центре города
Это предложение не про стандартную недвижимость, это предложение про редкий актив, который после реконструкции может превратиться в премиальный жилой продукт с высокой маржинальностью.

** Текущее состояние объекта аварийное. Объект относится к ОКН. Уже частично получены разрешения на коммуникации. Фасад, высоты, проёмы согласованы с КГИОП. Техническое обследование, исторические изыскания выполнены. Подробная концепция, планировочная логика — по запросу.
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.