Код объекта: 1963962.

Коммерческое помещение в Кингисеппе: премиальный инвестиционный актив

Локация: г. Кингисепп (Ленобласть), ул. Карла Маркса, 53 (2й этаж 12этажного дома) — на главной транспортной артерии с высокой проходимостью.

Ключевые параметры :

площадь: 564,4 кв. м,потолки: 3 м,планировка: свободная,состояние: без отделки,входы: 2 (с улицы и двора),парковка: наземная,мощность: 36,5 кВт (с возможностью увеличения),конструктив: кирпичное здание,особенности: панорамные окна, центральное отопление.

Конкурентные преимущества :

Адаптивность. Зонирование под любой бизнес без несущих стен, лёгкая трансформация при смене профиля.Оптимизация. Эффективное использование площади, эргономичные зоны, экономия на перепланировке.

Код объекта: 1963962.

Коммерческое помещение в Кингисеппе: премиальный инвестиционный актив

Локация: г. Кингисепп (Ленобласть), ул. Карла Маркса, 53 (2й этаж 12этажного дома) — на главной транспортной артерии с высокой проходимостью.

Ключевые параметры :

площадь: 564,4 кв. м,потолки: 3 м,планировка: свободная,состояние: без отделки,входы: 2 (с улицы и двора),парковка: наземная,мощность: 36,5 кВт (с возможностью увеличения),конструктив: кирпичное здание,особенности: панорамные окна, центральное отопление.

Конкурентные преимущества :

Адаптивность. Зонирование под любой бизнес без несущих стен, лёгкая трансформация при смене профиля.Оптимизация. Эффективное использование площади, эргономичные зоны, экономия на перепланировке.Дизайн. Возможность open space или кабинетной системы, гибкое размещение витрин и переговорных.Логистика. Двойной вход (клиенты/персонал), наземная парковка.

Инвестиционные плюсы :

Расположение. Пешая доступность к объектам инфраструктуры, удобная транспортная развязка.Ликвидность. Центральная локация, большая площадь, гибкая планировка.Доходность. Стабильный арендный поток, прогнозируемый рост стоимости на 1520 % за 35 лет.Экономия. Отсутствие затрат на черновую отделку, низкие эксплуатационные расходы.

Универсальность использования:

финансы (банки, МФО),ритейл (супермаркеты, шоурумы),услуги (медцентры, фитнесклубы),офисы класса B (open space, кабинеты).

Целевая аудитория : банки, ритейлеры, медцентры, фитнесклубы, офисы, коворкинги.

Почему инвестировать сейчас?

Дефицит аналогов с двойной входной группой, свободной планировкой и мощностью 36,5 кВт+.Рост деловой активности в регионе увеличивает спрос на коммерческие площади.Минимальные риски: кирпичная конструкция, надёжные коммуникации, центральное отопление.

Вывод: сбалансированный актив с высокой ликвидностью, потенциалом роста и быстрой окупаемостью.

Рекомендация: приобретение для долгосрочной аренды или перепродажи после роста стоимости.

Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в Кингисеппе! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте и условиях покупки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.