Продаётся имущественный комплекс на первой линии Ленинградского шоссе.
Коммерческая недвижимость производственно-складского назначения.

В составе имущественного комплекса: земельный участок 0,8 Га, два капитальных здания и проект третьего здания. Объект расположен на первой линии федеральной трассы, с удобными подъездными путями и возможностью движения грузового транспорта.

Продаётся имущественный комплекс на первой линии Ленинградского шоссе.
Коммерческая недвижимость производственно-складского назначения.

В составе имущественного комплекса: земельный участок 0,8 Га, два капитальных здания и проект третьего здания. Объект расположен на первой линии федеральной трассы, с удобными подъездными путями и возможностью движения грузового транспорта.

Состав имущественного комплекса
•Земельный участок — 80 соток, ВРИ: коммерческое использование
•Здание 1 — 1490 м², производственно-складское здание
•Здание 2 — 542 м², действующий автосервис (объект с арендатором)
•Проектируемое здание — 1490 м², выполнен фундамент

Инженерное и техническое оснащение комплекса
•Центральное водоснабжение
•Центральная канализация
•Газоснабжение — объект газифицирован
•Организованные въезды, возможность разворота грузового транспорта

Технические характеристики здания 1490 м² (здание 1)
•Этажность — 2 этажа
•Высота потолков — до 10 м
•Нагрузка на полы — до 5 т/м²
•Высокая стадия готовности
•4 ворот (кросс-докинг), возможность деления на два автономных блока
•Планируемый ввод в эксплуатацию — февраль 2026 года
•Возможность дооснащения и адаптации под требования конечного пользователя

О сделке
•Документы готовы к сделке по всему имущественному комплексу
•Возможна продажа комплекса целиком или частично — по согласованию

Объект подходит для размещения производства, складского или логистического комплекса, автосервиса, а также для инвестиционных целей и редевелопмента.