Арт. 127819228 Просторная трехкомнатная квартира 96.4 м² с уникальным потенциалом в историческом доме.

Продается исключительная трехкомнатная квартира в знаменитом доходном доме Федорова на набережной реки Фонтанки.
Это не просто жилье, а возможность создать собственное пространство в объекте культурного наследия в самом сердце Петербурга.

Ключевые преимущества:
Локация:
Адмиралтейский район, набережная Фонтанки у Аничкова моста.
Видовые достопримечательности, Невский проспект, лучшие театры и рестораны — в нескольких минутах ходьбы.

Арт. 127819228 Просторная трехкомнатная квартира 96.4 м² с уникальным потенциалом в историческом доме.

Продается исключительная трехкомнатная квартира в знаменитом доходном доме Федорова на набережной реки Фонтанки.
Это не просто жилье, а возможность создать собственное пространство в объекте культурного наследия в самом сердце Петербурга.

Ключевые преимущества:
Локация:
Адмиралтейский район, набережная Фонтанки у Аничкова моста.
Видовые достопримечательности, Невский проспект, лучшие театры и рестораны — в нескольких минутах ходьбы.

Дом-легенда:
Жизнь в архитектурном памятнике с богатой историей построенным в стиле - Эклектика

Идеальная основа:
Квартира правильной квадратной формы с тремя изолированными комнатами (22 м², 20 м², 15 м²) и высокими потолками 3.5 м.
Идеальный ''чистый холст'' для авторского ремонта и перепланировки (согласование возможно).

Максимальная приватность:
Окна выходят в тихий закрытый двор.
На первом этаже нежилые помещения (школа иностранных языков), что гарантирует отсутствие бытового шума от соседей снизу.

Спокойная атмосфера:
В подъезде всего 8 квартир, большинство из которых используются сезонно или как гостевые. Постоянно проживают семьи только в 3-х.
Спокойная, камерная атмосфера.

Об объекте:
Общая площадь: 96.4 м²
Комнаты: 3 изолированные, правильной формы: 22 м², 20.4 м² и 14.2 м².

Планировка:
Классическая, с раздельным санузлом (туалет 2 м², ванная 3.5 м²).
Площадь кухни 8.6 м² — есть возможность ее увеличения за счет смежных помещений.

Состояние:
Требуется ремонт.
Все коммуникации в доме в хорошем состоянии.
Это шанс реализовать дизайн-проект ''под себя'' с нуля.

Дополнительно:
Закрытый двор, парковка во дворе (по согласованию с жильцами).

Кому подойдет:
Ценителям архитектуры и истории, желающим иметь уникальное жилье в центре.
Тем, кто ищет просторную квартиру для создания современного лофта или семейного гнезда с индивидуальным дизайном.
Инвесторам, рассматривающим элитную недвижимость в статусной локации с высоким потенциалом роста стоимости после ремонта.

Финансы и сделка:
Способ продажи: альтернатива.
Возможна ипотека. Это редкое предложение на рынке элитной недвижимости — квартира в доме с историей, где можно создать современное пространство по своему вкусу.
Идеальный баланс престижной локации, архитектурной ценности и свободы для воплощения самых смелых интерьерных решений.

Готовы показать объект в удобное для вас время. Звоните!