Продажа торгового центра 2 564 м² во Всеволожске | Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами
Адрес
Ленинградская область, г. Всеволожск
ул.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
9
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Ленинградская, 22320 000 000 ₽
20 ноя
Дата публикации объявления
Обн. 26 дек
Дата обновления объявления
124 805 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь2564 м2
- Этаж1
- Год постройки2015
Продажа торгового центра 2 564 м² во Всеволожске | Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами
Адрес
Ленинградская область, г. Всеволожск
ул. Ленинградская, 22
Торговый центр Пирамида
________________________________________
Характеристики объекта
Тип объекта: торговый центр
Общая площадь здания: 2 564 м²
Площадь земельного участка: 3 153 м²
Статус земли: в собственности
Этажность: 2 этажа
Назначение: торговые площади + услуги
Коммуникации: городские сети (электричество, вода, отопление), прямые договоры
Электрическая мощность: 250 кВт
________________________________________
Описание и преимущества
Продаётся полностью функционирующий торговый центр в центре плотного жилого района Всеволожска. Объект находится в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, имеет 100% заполняемость и долгосрочные договоры аренды.
Ключевые преимущества:
•100% занятость помещений
•профессиональная управляющая компания с 2008 года
•федеральные якорные арендаторы
•стабильный поток покупателей
•земельный участок — в собственности
•индексация арендных ставок 5% ежегодно
•надёжные коммуникации и низкие эксплуатационные риски
________________________________________
Арендаторы (якорные и сетевые)
•ДИКСИ — реконструкция под новый формат в 2024 году
•FixPrice
•OZON
•ЯндексМаркет
•Аптека Горздрав
•сопутствующие локальные арендаторы
Все договоры оформлены до 31.07.2034, с гарантированной индексацией.
________________________________________
Финансовые показатели
•МАП: 3 500 000 3 600 000 руб./мес
•Годовой валовой доход: 41 918 395 руб.
•Чистый операционный доход (NOI): 29 509 395 руб./год
•Доходность: 1213%
•Окупаемость: около 10 лет
Финансовая модель, договоры аренды и презентация — по запросу.
________________________________________
Стоимость
Цена обсуждается индивидуально
________________________________________
Контакты
Готовы предоставить презентацию, поэтажные планы, фото, финансовую модель и провести показ объекта.
Адрес
Ленинградская область, г. Всеволожск
ул. Ленинградская, 22
Торговый центр Пирамида
________________________________________
Характеристики объекта
Тип объекта: торговый центр
Общая площадь здания: 2 564 м²
Площадь земельного участка: 3 153 м²
Статус земли: в собственности
Этажность: 2 этажа
Назначение: торговые площади + услуги
Коммуникации: городские сети (электричество, вода, отопление), прямые договоры
Электрическая мощность: 250 кВт
________________________________________
Описание и преимущества
Продаётся полностью функционирующий торговый центр в центре плотного жилого района Всеволожска. Объект находится в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, имеет 100% заполняемость и долгосрочные договоры аренды.
Ключевые преимущества:
•100% занятость помещений
•профессиональная управляющая компания с 2008 года
•федеральные якорные арендаторы
•стабильный поток покупателей
•земельный участок — в собственности
•индексация арендных ставок 5% ежегодно
•надёжные коммуникации и низкие эксплуатационные риски
________________________________________
Арендаторы (якорные и сетевые)
•ДИКСИ — реконструкция под новый формат в 2024 году
•FixPrice
•OZON
•ЯндексМаркет
•Аптека Горздрав
•сопутствующие локальные арендаторы
Все договоры оформлены до 31.07.2034, с гарантированной индексацией.
________________________________________
Финансовые показатели
•МАП: 3 500 000 3 600 000 руб./мес
•Годовой валовой доход: 41 918 395 руб.
•Чистый операционный доход (NOI): 29 509 395 руб./год
•Доходность: 1213%
•Окупаемость: около 10 лет
Финансовая модель, договоры аренды и презентация — по запросу.
________________________________________
Стоимость
Цена обсуждается индивидуально
________________________________________
Контакты
Готовы предоставить презентацию, поэтажные планы, фото, финансовую модель и провести показ объекта.
