Представляем вам новую счастливую главу вашей жизни
Любимая квартира продаётся в связи с переездом.
Редкое предложение в элитной части Петроградской стороны — сочетание статуса, комфорта, инфраструктуры и безопасности в самом сердце города.
О доме
Современный 8-этажный монолитный дом 2007 года постройки, выполненный по индивидуальному проекту компанией Ленукс.
Эксплуатация — с 2009 года. Косметический ремонт - 2022 год.
•Всего 1 парадная и 40 квартир — камерный, тихий дом.
•2 лифта KONE — надежно и удобно.
•Круглосуточный консьерж — контроль доступа и безопасность.
•Подземный паркинг с лифтами + закрытая наземная парковка во дворе.

Представляем вам новую счастливую главу вашей жизни
Любимая квартира продаётся в связи с переездом.
Редкое предложение в элитной части Петроградской стороны — сочетание статуса, комфорта, инфраструктуры и безопасности в самом сердце города.
О доме
Современный 8-этажный монолитный дом 2007 года постройки, выполненный по индивидуальному проекту компанией Ленукс.
Эксплуатация — с 2009 года. Косметический ремонт - 2022 год.
•Всего 1 парадная и 40 квартир — камерный, тихий дом.
•2 лифта KONE — надежно и удобно.
•Круглосуточный консьерж — контроль доступа и безопасность.
•Подземный паркинг с лифтами + закрытая наземная парковка во дворе.
•Дом с первого дня обслуживается ТСЖ Зверинская 22, которое известно своим вниманием к чистоте, порядку и благоустройству.
Локация
Элитная часть Петроградской стороны — одно из самых востребованных мест в Санкт-Петербурге.
Метро
•6 минут пешком — ст. Спортивная (лиловая линия)
•16 минут пешком — ст. Горьковская (синяя линия)
Транспортная доступность
•Выезд на ЗСД — 2 км (4 мин)
•Через ЗСД — быстрый выезд на КАД (18 мин)
•До Дворцовой площади — 5 мин на авто
•До Васильевского острова — 900 м (2 мин)
•Правый берег, Петровский и Крестовский острова — в пределах 27 минут
Знаковые места (до 1 км)
•Эрмитаж
•Петропавловская крепость
•Стрелка Васильевского острова
•Дворцовый мост
Образование и социальная среда
Петроградская сторона — один из центров образования города:
•Академическая гимназия 56
•Детский сад Эдельвейс
•Университет ИТМО
•Академия танца Бориса Эйфмана
•Восточно-европейский институт психоанализа
•Более 30 государственных школ и детсадов на острове
Здоровье и медицина
В пешей доступности:
•Детские поликлиники 14 и 19
•Взрослая поликлиника 34 — лучшая в городе по итогам 2023 года
•Городская больница 9
•Детская больница 2
•НИИ гриппа им. А.А. Смородинцева
Инфраструктура
В радиусе 5 минут — всё необходимое:
•Лента, Максидом
•Пекарни и кофейни
•Пункты выдачи Ozon, Яндекс, Wildberries
•Фитнес и бытовые сервисы
О квартире:
Просторная квартира на 6-м этаже с окнами на благоустроенную улицу.
Здания напротив были полностью отреставрированы в 2024 году — вид стал более приятным и аккуратным.
•Качественный ремонт из дорогих импортных материалов (выполнен в 2009 г.)
•Функциональная планировка
•Чистая, аккуратная, ухоженная квартира
•В доме тихо, в квартире — комфортный микроклимат
Инвестиционный потенциал
Локация обеспечивает высокую доходность:
•Посуточная аренда — от 200 000 ?/мес
•Среднесрочная/долгосрочная аренда — от 130 000 ?/мес
Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.
О сделке
•2 взр. собственника (супруги 50/50), более 5 лет собств.
•Полная стоимость в договоре
•Ипотека — ДА, любая форма расчёта подходит
•Квартира полностью готова к продаже
Приглашаем на просмотр
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять.
Приходите увидеть квартиру лично — здесь живёт тишина, уют и гармония.
Это то место, куда хочется возвращаться снова и снова.