Арт. 123978745
Эксклюзивный особняк премиум-класса в Ольгино — убежище тишины, эстетики и инноваций

Локация — гармония природы и мегаполиса
Этот особняк расположен в одном из самых перспективных и экологичных уголков Приморского района — в Ольгино. Здесь вы в обнимку с зелёными массивами, парками и набережными Финского залива, но буквально в пяти минутах от делового центра Петербурга и Лахта-Центра — узлового пункта притяжения международного бизнеса и жизни города.

Арт. 123978745
Эксклюзивный особняк премиум-класса в Ольгино — убежище тишины, эстетики и инноваций

Локация — гармония природы и мегаполиса
Этот особняк расположен в одном из самых перспективных и экологичных уголков Приморского района — в Ольгино. Здесь вы в обнимку с зелёными массивами, парками и набережными Финского залива, но буквально в пяти минутах от делового центра Петербурга и Лахта-Центра — узлового пункта притяжения международного бизнеса и жизни города.
Планируемые изменения транспортной инфраструктуры вокруг этой локации произведут революцию в качестве жизни: городские власти реализуют масштабный проект магистрали М-32, которая свяжет район с новой трассой М-49 и Приморским шоссе, улучшит связи с Юнтолово и другими ключевыми направлениями города и обеспечит более быстрые поездки в центр. Завершение строительства ожидается уже в ближайшие годы, что придаёт этому адресу долговременную инвестиционную ценность.
Кроме того, проект предполагает снижение транзитного грузового движения в районе, что сделает Ольгино ещё более камерным, тихим и комфортным для жизни — то, о чём мечтают лучшие покупатели загородной недвижимости.

Перспективы городской застройки — Лахта как магнит будущих инвестиций
Лахта-Центр — это не просто офисный комплекс, это самый высокий небоскрёб в Европе, символ современного Петербурга с глобальным имиджем и влиянием на стоимость адресов вокруг.
Параллельно ведётся подготовка к реализации проектов Лахта-2 и Лахта-3 — новых высотных башен качественного класса, которые значительно расширят деловой кластер и укрепят привлекательность этой части города как престижной точки для работы, жизни и инвестиций.
Транспортная и инженерная инфраструктура вокруг комплекса также модернизируется в рамках долгосрочных планов развития городской среды и бизнес-пространств, что дополнительно усиливает потенциал роста цен на недвижимость в окрестностях.

Дом: архитектура будущего, сегодня доступная для жизни
Этот особняк — не просто элитная резиденция — это дом-сервис, дом-технология, дом-опыт, продуманный до каждого миллиметра:
Архитектура и конструкция
• Фахверковая структура из шестиметровых ламелей без стыков — эстетика + максимальная прочность.
• Крыша из цементно-песчаной черепицы BRAAS — долговечность на десятилетия.
Технологии и автоматизация
• Полный комплект системы ''умный дом'' — освещение, климат, полив, ворота и фасад управляются централизованно.
• Wi-Fi-точки по всему участку, датчики движения и присутствия, видеонаблюдение 360.
• Освещение адаптируется под сценарии вашего присутствия — выключатели не нужны.
Комфорт и здоровье
• Контуры тёплых полов с индивидуальным контролем для каждой зоны.
• Сбалансированная приточно-вытяжная вентиляция и система увлажнения.
• Окна с газонаполнением — максимальная звуко- и теплоизоляция.
Участок и безопасность
• Монолитный литой забор массой более 30 т с усиленным фундаментом.
• Автоматический полив, продуманный ландшафт.
• Американская премиум-техника, профессиональная шумо- и виброизоляция.
Инфраструктура коммуникаций
• Все городские подключения: газ, вода, электричество, канализация.
• Отдельная подстанция — 35 кВт с возможностью расширения до 60 кВт (готовые документы).
• Солнечные панели и резервные источники питания для устойчивости к любым нагрузкам.
Гараж и паркинг
• Двойной гараж с зарядной станцией для электромобилей — будущее уже здесь.
• Удобный подъезд, приватность и безопасность.

Итог: статусный адрес и инвестиция на десятилетия
Этот дом создан не только для жизни — он создан для тех, кто понимает ценность времени, пространства и технологий.
Он подходит как для постоянного проживания, так и для размещения престижной семейной штаб-квартиры или резиденции.
250 000 000 ? за дом, который сочетает уединённость, технологическое превосходство и городской ритм — возможность, достойная ценителей лучшего.
Готов организовать индивидуальный показ, обсудить инвестиционный потенциал и условия покупки в формате, соответствующем вашему статусу.

Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.