Арт. 112802395 В продаже отдельно стоящее капитальное здание с земельным участком в гп Ульяновка

Якорный арендатор - торговая сеть ''Пятерочка''
Договор на 10 лет. 4,3% от РТО

Также в здании располагаются:
-Аптека ''Имбирь''. Договор на 9 лет. С ежегодной индексацией 5%
-Водомат
-Шиномонтаж
-Озон

Гарантированный МАП 600 тыс/мес.
По факту больше, тк Пятерочка платит не по минималке, а 4,3% от РТО

Земля под парковкой в собственности, поэтому есть возможность устанавливать на территории дополнительные некапитальные объекты (торговые павильоны, фудтраки и пр.) для увеличения арендного потока.

Арт. 112802395 В продаже отдельно стоящее капитальное здание с земельным участком в гп Ульяновка

Якорный арендатор - торговая сеть ''Пятерочка''
Договор на 10 лет. 4,3% от РТО

Также в здании располагаются:
-Аптека ''Имбирь''. Договор на 9 лет. С ежегодной индексацией 5%
-Водомат
-Шиномонтаж
-Озон

Гарантированный МАП 600 тыс/мес.
По факту больше, тк Пятерочка платит не по минималке, а 4,3% от РТО

Земля под парковкой в собственности, поэтому есть возможность устанавливать на территории дополнительные некапитальные объекты (торговые павильоны, фудтраки и пр.) для увеличения арендного потока.

Коммуникации:
- Отопление - магистральный газ
- Электричество- 150 квт,
- Вода скважина
- Канализация - локальная ЛОС. 2 септика по обеим сторонам здания
- Приточно-вытяжная вентиляция,
- Система оповещения пожаротушения,

Земельный участок:
Площадь: 1925 кв.м.
Вид разрешенного использования: магазин
Перед зданием асфальтовая парковка

Конкурентное преимущество в сравнении с соседними супермаркетами в том, что в одном месте сконцентрирована вся необходимая инфраструктура для жителей поселка.
Т.к. в одном месте располагаются Светофор, Аптека, Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, шиномонтаж, водомат, цветы, хлебная лавка, фруктовая лавка, парикмахерская.