Продаётся ГАБ -магазин Магнит+Озон в центре д.Коробицыно.
Окупаемость объекта примерно +- 7 лет.
Сейчас в продаже мало ликвидных доходных объектов.
Но этот - один из немногих интересных для инвестиций и пассивного дохода.
Объект: здание 482кв.м.+земельный участок 10 соток. Всё в собственности.
ЭЭ - 80кВт (с возможностью увеличения).
Газ-на границе участка, готово помещение под котёл.
Вода-центральный водопровод.
Отопление - ээ котел.
Материал стен - сэндвич-панели 150мм.
Кровля - капитальный ремонт в 2024г.
Парковочная зона 20авто.
Арендаторы:
1. Магнит.
Договор с Магнитом до 2031г.
Арендная плата:400 000ставка+5% от оборота.
8 месяцев в году платит % с рто. В среднем получается 500 000руб.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Центральная, 62а46 000 000 ₽
15 сен 2025
Дата публикации объявления
Обн. 10 фев
Дата обновления объявления
3
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
95 436 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь482 м2
- Этаж1
Продаётся ГАБ -магазин Магнит+Озон в центре д.Коробицыно.
Окупаемость объекта примерно +- 7 лет.
Сейчас в продаже мало ликвидных доходных объектов.
Но этот - один из немногих интересных для инвестиций и пассивного дохода.
Объект: здание 482кв.м.+земельный участок 10 соток. Всё в собственности.
ЭЭ - 80кВт (с возможностью увеличения).
Газ-на границе участка, готово помещение под котёл.
Вода-центральный водопровод.
Отопление - ээ котел.
Материал стен - сэндвич-панели 150мм.
Кровля - капитальный ремонт в 2024г.
Парковочная зона 20авто.
Арендаторы:
1. Магнит.
Договор с Магнитом до 2031г.
Арендная плата:400 000ставка+5% от оборота.
8 месяцев в году платит % с рто. В среднем получается 500 000руб.
2. ПВЗ Озон 43 000руб.
3.В листе ожидания - арендатор Монеточка с предложением МАП 550тыс+рто 4,5%
Среднегодовой общий МАП за 2024-2025гг. 530 000руб.
Прирост выручки Магнита за 2025гг составил 7%.
В планах Коробицыно: расширение горнолыжного курорта (за 3 года)+прирост новых коттеджных поселков (примерно в течение 5 лет). Активно продаются участки под застройку.
Сейчас уже 80% жителей сдают дома в аренду туристам и расширяют бизнес.
Очень успешная в среднесрочной перспективе локация. Рядом с горнолыжным курортом Золотая долина.
Объект продается,т.к. собственник строит по области подобные объекты, реализует стабильные ГАБы.
Есть еще объекты в продаже с сетевыми магазинами, обращайтесь.
Номер объекта: #1/538461/24116
Окупаемость объекта примерно +- 7 лет.
Сейчас в продаже мало ликвидных доходных объектов.
Но этот - один из немногих интересных для инвестиций и пассивного дохода.
Объект: здание 482кв.м.+земельный участок 10 соток. Всё в собственности.
ЭЭ - 80кВт (с возможностью увеличения).
Газ-на границе участка, готово помещение под котёл.
Вода-центральный водопровод.
Отопление - ээ котел.
Материал стен - сэндвич-панели 150мм.
Кровля - капитальный ремонт в 2024г.
Парковочная зона 20авто.
Арендаторы:
1. Магнит.
Договор с Магнитом до 2031г.
Арендная плата:400 000ставка+5% от оборота.
8 месяцев в году платит % с рто. В среднем получается 500 000руб.
2. ПВЗ Озон 43 000руб.
3.В листе ожидания - арендатор Монеточка с предложением МАП 550тыс+рто 4,5%
Среднегодовой общий МАП за 2024-2025гг. 530 000руб.
Прирост выручки Магнита за 2025гг составил 7%.
В планах Коробицыно: расширение горнолыжного курорта (за 3 года)+прирост новых коттеджных поселков (примерно в течение 5 лет). Активно продаются участки под застройку.
Сейчас уже 80% жителей сдают дома в аренду туристам и расширяют бизнес.
Очень успешная в среднесрочной перспективе локация. Рядом с горнолыжным курортом Золотая долина.
Объект продается,т.к. собственник строит по области подобные объекты, реализует стабильные ГАБы.
Есть еще объекты в продаже с сетевыми магазинами, обращайтесь.
Номер объекта: #1/538461/24116
