ГАБ, окупаемость 6,5лет.
Продаётся теплый ангар с арендатором и площадкой 18 соток.

Технические характеристики объекта:
-360кв.м. (24х15м), высота 8м.
-фундамент - бетонная плита, площадка вокруг ангара и заезд - асфальтная крошка.
-стены - сэндвич 100мм.
-коммуникации: водоснабжение (скважина 12м), канализация (2 колодца по 2 кольца).
-мощность - 150кВт, свой трансформатор от Ленэнерго.
-отопление - котел (твердотопливный Куппер Про+газ), подключение газа в процессе (документы в Газпроме на согласовании).
-освещение и электричество - внутри ангара и уличное (вокруг ангара и въездная зона).
-участок огорожен (забор профлист), въездные автоматизированные ворота.
-внутри помещения построено офисное помещение (с/у, рабочая зона).

ГАБ, окупаемость 6,5лет.
Продаётся теплый ангар с арендатором и площадкой 18 соток.

Технические характеристики объекта:
-360кв.м. (24х15м), высота 8м.
-фундамент - бетонная плита, площадка вокруг ангара и заезд - асфальтная крошка.
-стены - сэндвич 100мм.
-коммуникации: водоснабжение (скважина 12м), канализация (2 колодца по 2 кольца).
-мощность - 150кВт, свой трансформатор от Ленэнерго.
-отопление - котел (твердотопливный Куппер Про+газ), подключение газа в процессе (документы в Газпроме на согласовании).
-освещение и электричество - внутри ангара и уличное (вокруг ангара и въездная зона).
-участок огорожен (забор профлист), въездные автоматизированные ворота.
-внутри помещения построено офисное помещение (с/у, рабочая зона).

Арендатор - производство изделий из металла, металлоконструкции. Договор на 11мес до ноября (гарантированно будут продлевать).

С ноября 2025г. есть возможность дополнительно сдавать арендатору площадку перед ангаром по ставке 50/100р за кв.м.
Арендная ставка 650р/кв.м. с индексацией.
Общая сумма аренды 234 000руб (помещение) + 90 000 за площадку 18 соток.
Окупаемость 6,5-8,5лет.

Номер объекта: #1/538533/24116