Готовый промышленный комплекс для вашего бизнеса в Лодейном Поле. От собственника.

Ключевое преимущество: Полностью подготовленная площадка с развитой инфраструктурой для запуска производства ''под ключ''. Ваш бизнес может начать работу в кратчайшие сроки, минуя годы согласований и строительства. Старт Вашего производства уже сегодня!

Мы продаем уникальный земельный участок площадью 2,47 Га. с комплексом зданий и готовыми инженерными мощностями. Это идеальное решение для инвестора, который ценит время и готовые возможности.

Почему этот объект — выгодная инвестиция?
Готовая инфраструктура ''под ключ'':
Энергия: Собственная подстанция. Мощность до 600 кВт (2 трансформатора по 640 КВА).

Готовый промышленный комплекс для вашего бизнеса в Лодейном Поле. От собственника.

Ключевое преимущество: Полностью подготовленная площадка с развитой инфраструктурой для запуска производства ''под ключ''. Ваш бизнес может начать работу в кратчайшие сроки, минуя годы согласований и строительства. Старт Вашего производства уже сегодня!

Мы продаем уникальный земельный участок площадью 2,47 Га. с комплексом зданий и готовыми инженерными мощностями. Это идеальное решение для инвестора, который ценит время и готовые возможности.

Почему этот объект — выгодная инвестиция?
Готовая инфраструктура ''под ключ'':
Энергия: Собственная подстанция. Мощность до 600 кВт (2 трансформатора по 640 КВА).
Вода: Полная независимость и резерв — 2 артезианские скважины + подключение к городскому водоканалу.
Тепло: Собственная котельная. Есть возможность перевода на газ или экономичное отопление отходами деревообработки.
Канализация: Подключение к центральным городским очистным сооружениям.
Оптимальная транспортная логистика:
Автотрассы: Участок выходит прямо на Ленинградское шоссе (А115). Всего 3,5 часа до Санкт-Петербурга (220 км) и 30 км до федеральной трассы Р-21 ''Кола'' (на Мурманск и Петрозаводск).
Железная дорога: Станция в черте города (линия Санкт-Петербург Мурманск).
Водный путь: Близость к реке Свирь (Волго-Балтийский путь) для экономичной доставки сырья.
Готовые площади и потенциал для роста:
Здания общей площадью ~ 2 840 кв.м., включая:
Производственный корпус (687,8 кв.м.)
Административно-бытовой комплекс (989,8 кв.м.)
Лаборатория (137,4 кв.м.) идеально для пищевых или фармацевтических производств.
Гараж, склады.
Земельные участки под расширение, складирование или новое строительство.
Объект незавершенного строительства — ваш резерв для масштабирования бизнеса.
Чистота сделки и перспективы:
Единственный собственник. Никаких долей и споров.
Отсутствие обременений.
Есть разрешение на производство пищевых продуктов — значительное сокращение сроков запуска для этого направления.
Лояльная стоимость рабочей силы в городе с населением ~20 000 человек.

Идеально для бизнеса:
Пищевое производство (молочное, консервирование, пекарня)
Деревообработка и глубокая переработка древесины
Производство стройматериалов
Фармацевтика и косметика
Складской логистический комплекс или дистрибьюторский центр

''Петербургская Недвижимость'' — лидер рынка недвижимости Северо-Запада. Мы знаем истинную ценность промышленных активов и поможем Вам провести сделку безопасно и максимально выгодно.

Звоните прямо сейчас! Узнайте все детали, запросите дополнительные документы и договоритесь о личном осмотре этого уникального объекта. Не упустите шанс запустить свое производство в уже готовом комплексе.

Арт. 105173417