Код объекта: 1602081.
Представляется к продаже уникaльный туриcтичeско-гостиничный комплекс, рaспoложенный в Пpиoзеpcком paйoнe Лeнингpадской облaсти, в 250 метров от озера Большое Боровское, в 2,5 км. до Ладожского озера. Данный объект находится всего в 1,5 км. от Приозерского шоссе, 1,7 км. от ж/д станции ''152 км'' по тихой грунтовой дороге.
Уникальность данного комплекса заключается в достопримечательностях, которые располагаются в непосредственной близости к объекту, а именно, Ладожское озеро, а так же знаменитая линия Маннергейма, что может представлять большой интерес со стороны туристов.

Код объекта: 1602081.
Представляется к продаже уникaльный туриcтичeско-гостиничный комплекс, рaспoложенный в Пpиoзеpcком paйoнe Лeнингpадской облaсти, в 250 метров от озера Большое Боровское, в 2,5 км. до Ладожского озера. Данный объект находится всего в 1,5 км. от Приозерского шоссе, 1,7 км. от ж/д станции ''152 км'' по тихой грунтовой дороге.
Уникальность данного комплекса заключается в достопримечательностях, которые располагаются в непосредственной близости к объекту, а именно, Ладожское озеро, а так же знаменитая линия Маннергейма, что может представлять большой интерес со стороны туристов. Здание арт-объекте ''Маяк'' полностью стилизованно под маяк, с настоящим действующим вращающимся маяком (прожектором), с огромными террасами и смотровыми площадками на высоте более 10 метров, с которых открывается прекрасный обзор и вид на природу.
Комплекс расположен на земельном участке, площадью 3 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (данная категория земель позволяет официально использовать объект в любых целях, в том числе, для коммерческих целей, в качестве турбизнеса), вид разрешенного использования ИЖС. Земля и все постройки на ней (гостевой дом, туалет, душевая, генераторная, беседка, бунгало) находятся в собственности физического лица.
Все объекты построены в 2022-2024 г. и не были ранее в коммерческой эксплуатации.В данный момент полностью завершено строительство 400 кв.м. площадей, а также полностью готова вся инфраструктура: электричество, водоснабжение, канализация, дренажная система, высокоскоростной интернет, видеонаблюдение, уличное освещение.Все возведённые объекты являются зимними, построены с учётом климатических условий и рассчитаны на десятилетия. Утеплитель минвата 150 мм. Каркасы зданий имеют очень большой запас прочности. У жилых зданий сделана защита от грызунов. Бетон марки 350. Двухкамерные стеклопакеты марки Rehau, VEKA. Уличные двери с терморазрывом до -40 градусов. ИНЖЕНЕРНАЯ ЧАСТЬ КОМПЛЕКСА - Электричество 40 кВт (подключено, договор с Россети),- два дублирующих колодца,- Установлена качественная и надежная система водоснабжения из 4 насосов и промышленных фильтров очистки воды. Расчетная мощность давления воды в трубах 5 бар (без учёта запаса мощности насоса),- По всему участку стоит дренажная система. Около 10 смотровых колодцев. Вода на участке не скапливается даже после сильных осадков и весенних паводков,- Установлены три септика,- Установлена система видеонаблюдения на 11 видеокамер,- Вся электропроводка протянута по земле. База обеспечивает возможность размещения до 30 человек.
!!!!Могут быть рассмотрены варианты рассрочки, долгосрочной аренды!!!!!!