Код объекта: 1575504.
В продаже 4х комнатная квартира 95.4 м кв. в среднеэтажном кирпичном доме в престижной локации Калининского района рядом с парками. Пешая доступность от м. Гражданский пр-т. Дом - бывшее общежитие, разделенное на квартиры с отдельными кадастровыми номерами.

О КВАРТИРЕ:
- удачная планировка: комнаты правильной формы 15,6+13+13+15,8 м кв., квадратная просторная кухня 12,7 м кв.,
- 2 совмещенных санузла с теплыми полами и водонагревателем,
- теплые полы в кухне,
- на кухне огромное окно с видом на кроны деревьев, которые летом дают тень. А зимой из-за большого остекления много света,
- весной 2025г.

Код объекта: 1575504.
В продаже 4х комнатная квартира 95.4 м кв. в среднеэтажном кирпичном доме в престижной локации Калининского района рядом с парками. Пешая доступность от м. Гражданский пр-т. Дом - бывшее общежитие, разделенное на квартиры с отдельными кадастровыми номерами.

О КВАРТИРЕ:
- удачная планировка: комнаты правильной формы 15,6+13+13+15,8 м кв., квадратная просторная кухня 12,7 м кв.,
- 2 совмещенных санузла с теплыми полами и водонагревателем,
- теплые полы в кухне,
- на кухне огромное окно с видом на кроны деревьев, которые летом дают тень. А зимой из-за большого остекления много света,
- весной 2025г. проведена замена общедомовой системы отопления и регулируемых радиаторов в квартирах,
- дополнительная тамбурная дверь на лестничную клетку

О ДОМЕ:
- средняя этажность, семейные планировки квартир,
- комфортный третий этаж, можно не ждать лифт в часы пик,
- ТСЖ с отличным председателем, которая проживает в этом доме и постоянно его улучшает,
- новое отличное благоустройство вокруг дома с разнообразными детскими площадками, мощением дорожек, за домом - баскетбольная коробка

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 18 мин пешком до м. Гражданский пр-т,
- поблизости много остановок наземного транспорта с маршрутами в разные районы города,
- 10 мин на авто до КАД, 50 мин до центра города,

ИНФРАСТРУКТУРА:
- пешая доступность до всей социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиника,
- 25 мин пешком ТРК Родео Драйв с аквапарком и кинотеатром, торговые центры у м. Гражданский пр-т,
- развитая торговая инфраструктура ''у дома'' (продуктовые магазины, услуги, ПВЗ),
- богатое парковое окружение: Муринский парк с новым благоустройством (разнообразными детскими и спортивными площадками, зонами отдыха, пешеходными и велодорожками) - через дорогу, парк Сосновка - 25 мин пешком

О ДОКУМЕНТАХ:
- 1 взрослый собственник, основание собственности Договор купли-продажи,
- подходит под ипотеку,
- без перепланировок и обременений,
- прямая продажа

Рад буду ответить на ваши вопросы, звоните и записывайтесь на просмотр!