**Продаётся участок в посёлке Тельмана готовый для бизнеса!**

**Отличное расположение:**
- Близость к **КАД, трассе М-11, Софийской улице и Московскому шоссе** удобная транспортная доступность.
- Находится в **развитой промзоне** идеально для производства, складов или сельского хозяйства.

### **Характеристики участка:**
**Площадь:** 150 соток
**Категория земель:** земли промышленности и иного спецназначения.
**Вид разрешённого использования:** для сельскохозяйственного использования.
**Коммуникации:**
- **Электричество:** своя подстанция 630 кВт, разрешённая мощность **150 кВт** (есть ТУ на 200 кВт, осталось согласование с Ростехнадзором).
- **Газ:** возможно подключение (помощь в получении ТУ).

**Продаётся участок в посёлке Тельмана готовый для бизнеса!**

**Отличное расположение:**
- Близость к **КАД, трассе М-11, Софийской улице и Московскому шоссе** удобная транспортная доступность.
- Находится в **развитой промзоне** идеально для производства, складов или сельского хозяйства.

### **Характеристики участка:**
**Площадь:** 150 соток
**Категория земель:** земли промышленности и иного спецназначения.
**Вид разрешённого использования:** для сельскохозяйственного использования.
**Коммуникации:**
- **Электричество:** своя подстанция 630 кВт, разрешённая мощность **150 кВт** (есть ТУ на 200 кВт, осталось согласование с Ростехнадзором).
- **Газ:** возможно подключение (помощь в получении ТУ).
- **Вода:** скважина 150 м.
- **Канализация:** локальная система на 10-12 человек.
**Участок полностью готов к строительству:**
- Ровный, правильной формы, снят плодородный слой.
- Отсыпан, есть подъездная дорога (щебень).

### **Готовые постройки:**
- **Офисное здание** (88 м, 2 этажа, 125 м²).
- **Фундамент** (21600,3 м) **со смотровыми ямами** (10 шт.) отлично подойдёт для автосервиса или производства.
- **Временная постройка** из бытовок с крышей (12186 м).

### **Перспективы использования:**
- **Сельхозпроизводство** (если ВРИ позволяет).
- **Склады, логистические центры, производственные цеха.**
- **Автосервис, СТО** (уже есть фундаменты с ямами).
- **Переработка сельхозпродукции.

**Участок полностью подготовлен можно сразу начинать работу!**

**Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре!*
**P.S.** Нужна помощь в оформлении документов или консультация? Готовы помочь!