Двухэтажный утеплённый дом в 5 км от Кюрлевского Карьера и памятника природы ''Истоки реки Оредеж в урочище Донцо''.

Ленинградская область, Волосовский район, д. Каргалозы, + 10-20 км Кикерино, Волосово, Выра, Рождествено.

Без обременений, один взрослый собственник, готовы к быстрому выходу на сделку.
Состояние: можно заехать и жить.

Описание:
Утеплённый каркасный дом общей полезной площадью 67 кв.м, 2022 года постройки. Зарегистрирован как жилой в начале 2025 г.

Двухэтажный утеплённый дом в 5 км от Кюрлевского Карьера и памятника природы ''Истоки реки Оредеж в урочище Донцо''.

Ленинградская область, Волосовский район, д. Каргалозы, + 10-20 км Кикерино, Волосово, Выра, Рождествено.

Без обременений, один взрослый собственник, готовы к быстрому выходу на сделку.
Состояние: можно заехать и жить.

Описание:
Утеплённый каркасный дом общей полезной площадью 67 кв.м, 2022 года постройки. Зарегистрирован как жилой в начале 2025 г.
Дом построен по готовому проекту, соблюдены все стандарты и технологии строительства:
- фундамент свайно-винтовой, с обвязкой,
- каркас из бруса + утепление минеральная плита Роквул 100-150 мм по всему периметру, включая межэтажные перекрытия + ветро-влагозащитная мембрана, обшит ОСБ
- полы - квикдек и линолеум
- кровля - ондулин, установлена система ливневых стоков
- окна - пластиковые стеклопакеты.
По внутренней отделке - полностью готов первый этаж, второй этаж - частично не доделана отделка. Лестница в наличии, ждёт установки.
Отопление реализовано с помощью эл.конвекторов.
Установлен кухонный гарнитур с мойкой и холодильник.
В прихожей, над входной дверью, дополнительно установлен поточный эл.нагреватель.

Планировка:
Первый этаж: тамбур, прихожая, СУ, кухня + гостиная и ещё одна комната, потолки - 2.5 м
Второй этаж: 2 спальни + холл, потолки - 2.3 м

Земельный участок:
11 соток(50х22 м), ИЖС, Земли населённых пунктов.
Ровный, сухой, произведено межевание, установлен забор с воротами и калиткой. Высажено несколько молодых плодово-ягодных деревьев. Установлена хорошая бытовка.
В деревне хорошие грунтовые дороги, зимой чистят. Рядом проживают достойные соседи.

Коммуникации:
+ электричество - подключено 15 кВт, двухтарифный счетчик, прямой договор Ленэнерго,
+ водоснабжение - индивидуальная скважина с питьевой водой, заведена в дом
+ канализация - септик
+ газ - проходит по центральной улице

Развитая инфраструктура:
вся инфраструктура в ближайшей доступности (школы, детские сады, сетевые магазины, кафе), до 15-20 минут на авто.
На автомобиле от КАД СПб в пределах 1 часа по Киевскому шоссе.
Остановка общественного транспорта в 1 км пешком. Прямое автобусное сообщение с Гатчиной( 526) и Волосово( 39).

Звоните, договоримся о просмотре.

Номер объекта: #1/746369/82