Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Школьная, 2а14 500 000 ₽
29 апр 2025
Дата публикации объявления
Обн. 4 июня 2025
Дата обновления объявления
1
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
53 133 ₽/м²
Параметры
Общая площадь272,9 м2
Этаж1
Назначение помещения
кафе, бар, ресторан
Продажа отдельно стоящего 3-х этажного здания 273 кв.м, с полной отделкой, городскими коммуникациями и действующим арендатором, в Гатчинском районе Ленинградской области, пос. Лукаши. Гатчина + 12 км, Павловск + 12 км, Коммунар + 6 км.
По зданию: + площадь - 273 кв.м, размер по фундаменту 12.1 х 10.2 + полезная площадь 1-го этажа - 77.5 кв.м, 2-го и 3-го - по 84 кв.
Продажа отдельно стоящего 3-х этажного здания 273 кв.м, с полной отделкой, городскими коммуникациями и действующим арендатором, в Гатчинском районе Ленинградской области, пос. Лукаши. Гатчина + 12 км, Павловск + 12 км, Коммунар + 6 км.
По зданию: + площадь - 273 кв.м, размер по фундаменту 12.1 х 10.2 + полезная площадь 1-го этажа - 77.5 кв.м, 2-го и 3-го - по 84 кв.м + Монолитный фундамент, армопояс и перекрытия, стены газобетон 300 + Все городские коммуникации + Система кондиционирования + Каждый этаж автономный, со своим санузлом + При строительстве, отделке и подключении коммуникаций использовались только проверенные и качественные материалы + Удобный подъезд, всегда есть место на парковке
По сделке: + Быстрый выход на сделку + Здание в собственности, зарегистрировано как магазин + Участок в очень выгодной аренде от КИО + Действующий якорный арендатор на 1-ом этаже
Категория земель: Земли населённых пунктов ВРИ: Для размещения объектов торговли
Важное для бизнеса: + Окупаемость при поэтажной сдаче в аренду - 9 лет. При ведении собственного бизнеса - 3-5 лет + Действующий арендатор на первом этаже с договором на 15 лет - известный ретейлер КБ - единственный подобный магазин в локации + Дополнительно можно взять в такую же аренду примыкающий к зданию с тыловой стороны участок ( на фото на нём видно старые металлические конструкции ) и сделать пристройку под аптеку или пекарню, которых нет в округе. Ближайшие в 5 км.
Окружение: Лукаши находятся прямо посередине пути из Павловска в Гатчину. Сам посёлок активно развивается. Открыта новая школа, облагорожена набережная реки Ижора, созданы прогулочные зоны, места для отдыха и досуга, детские и спортивные площадки. В ближайшее время планируется строительство стадиона и нового многоквартирного дома. На территории посёлка находится завод электромонтажных изделий. Много молодёжи. Как в самом посёлке, так и приезжающих из соседнего, массово развивающегося, частного сектора.
Расстояние от КАД - 30 км.
Звоните. Договоримся о просмотре.
Рядом находятся: Лукаши, Коммунар, Гатчина, Пушкин.