Арт. 101617240 Продается коммерческое помещение в Выборге высокая доходность!
Адрес: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Травяная, уч. 18 А
Тип объекта: Коммерческое помещение (осталось 2 лота по 50 кв.м, можно нарезать)
Площадь: от 30 до 50 кв.м (остальные 350 кв.м уже проданы под арендаторов)
Цена: 160 000 руб./кв.м
Арендная ставка: от 2 500 руб./кв.м (аптека ''Столички'' уже заключила предварительный договор)
Ключевые преимущества:
Готовый арендный бизнес минимум рисков, быстрый доход
Выгодное расположение в заселенном районе, рядом с ''Пятерочкой'', высокая проходимость
Отличная инфраструктура стоянка на 30 машин, новый тротуар (1,5 м), один вход с ул.

Арт. 101617240 Продается коммерческое помещение в Выборге высокая доходность!
Адрес: Ленинградская область, г. Выборг, ул. Травяная, уч. 18 А
Тип объекта: Коммерческое помещение (осталось 2 лота по 50 кв.м, можно нарезать)
Площадь: от 30 до 50 кв.м (остальные 350 кв.м уже проданы под арендаторов)
Цена: 160 000 руб./кв.м
Арендная ставка: от 2 500 руб./кв.м (аптека ''Столички'' уже заключила предварительный договор)
Ключевые преимущества:
Готовый арендный бизнес минимум рисков, быстрый доход
Выгодное расположение в заселенном районе, рядом с ''Пятерочкой'', высокая проходимость
Отличная инфраструктура стоянка на 30 машин, новый тротуар (1,5 м), один вход с ул. Травяной
Коммуникации стяжка, все сети подведены, возможен ремонт под ваши нужды
Рост ставок арендная плата будет увеличиваться с каждым годом
Окупаемость менее 6 лет при текущих условиях
1. Расчет годового арендного дохода
Аренда в месяц:
50 кв.м 2 000 руб. = 100 000 руб.
Годовой доход:
100 000 руб. 12 месяцев = 1 200 000 руб.
2. Стоимость объекта
50 кв.м 160 000 руб. = 8 000 000 руб.
3.Понимать, что аренда будет увеличиваться каждый год, минимум на 8 процентов.
4. Если ставка вырастет до 2 500 руб./кв.м:
Доходность 18,75%
Окупаемость ~5,3 года