**Продаётся 1-комнатная квартира 32,8 м² в Калининском районе, 3 мин от метро ''Гражданский проспект''**

**Локация**: Калининский район, **3 минуты пешком** до м. Гражданский проспект
**Дом**: панельный, 1985 г.п., серия **1-ЛГ-606-м** (с пустотными перекрытиями для хорошей звукоизоляции), управляется ЖКС-1

**Планировка**:
**Комната** — 17 м² (прямоугольная, светлая)
**Кухня** — 8 м²
**Прихожая** с местами для хранения
**Санузел** раздельный, с ванной
**Одностороннее** расположение — тепло и светло

**Коммуникации**:
Центральное ГВС
Газовая плита
Мусоропровод на этаже
Лифт пассажирский (капремонт в 2020 г.

**Продаётся 1-комнатная квартира 32,8 м² в Калининском районе, 3 мин от метро ''Гражданский проспект''**

**Локация**: Калининский район, **3 минуты пешком** до м. Гражданский проспект
**Дом**: панельный, 1985 г.п., серия **1-ЛГ-606-м** (с пустотными перекрытиями для хорошей звукоизоляции), управляется ЖКС-1

**Планировка**:
**Комната** — 17 м² (прямоугольная, светлая)
**Кухня** — 8 м²
**Прихожая** с местами для хранения
**Санузел** раздельный, с ванной
**Одностороннее** расположение — тепло и светло

**Коммуникации**:
Центральное ГВС
Газовая плита
Мусоропровод на этаже
Лифт пассажирский (капремонт в 2020 г. с полной заменой оборудования)

**Капремонты в доме**:
Системы электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения
Ремонт крыши и фасада (2008 г.)

**Транспорт и парковка**:
**3 мин** до метро, **2 мин** до остановок
Выезд на КАД — **5 мин** на авто
Во дворе **свободная парковка** (места всегда есть)

**Двор и инфраструктура**:
Ухоженная территория, детская площадка, зелёные зоны
В шаговой доступности: школы, сады, поликлиники, ТЦ

**Дополнительно**:
Квартира **без перепланировок**, под ипотеку
**1 взрослый собственник** (владение более 3 лет)
Мат. капитал **не использовался**
Прямая продажа — быстрая сделка

**Чистая продажа — торг уместен!** Идеальный вариант для комфортной жизни в развитом районе.

**Звоните для просмотра!**