готовый комфортный загородный дом и участок с выполненным ландшафтом, где можно насладиться гармонией с природой, свежим воздухом, отдохнуть от суеты мегаполиса и провести время на террасе с друзьями и семьей.

Расположение: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шумское сельское поселение, ДНП ''ГАРИЧИ''
категория - земли сельхоз, назначения
вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства
Общая площадь дома - 161,2 м2 - (включая 2 этажа, 2 террасы(33 и 12 метров) и лоджию 12 метров).
Земельный участок - 27 соток

!!! Все КОММУНИКАЦИИ заведены в дом и подключены !!!
- Электроснабжение - прямой договор с Ленэнерго 12 кВт (можно увеличить),
- Водоснабжение - скважина 32 м.

готовый комфортный загородный дом и участок с выполненным ландшафтом, где можно насладиться гармонией с природой, свежим воздухом, отдохнуть от суеты мегаполиса и провести время на террасе с друзьями и семьей.

Расположение: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шумское сельское поселение, ДНП ''ГАРИЧИ''
категория - земли сельхоз, назначения
вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства
Общая площадь дома - 161,2 м2 - (включая 2 этажа, 2 террасы(33 и 12 метров) и лоджию 12 метров).
Земельный участок - 27 соток

!!! Все КОММУНИКАЦИИ заведены в дом и подключены !!!
- Электроснабжение - прямой договор с Ленэнерго 12 кВт (можно увеличить),
- Водоснабжение - скважина 32 м., водоподведение в дом с электробогревом,
- Канализация - ''Юнилос'' Астра-5 - станция глубокой биологической очистки с принудительным отводом очищенной воды,
- печь-камин с воздушным отоплением жилых комнат(при необходимости дополнительно можно установить электрические конвекторы),
ДОМ:
- построен из профилированного бруса (20 х 20) - экологичного, энергоэффективного и долговечного строительного материала, стены проконопачены и утеплены джутом,
- выполнено утепление кровли и пола,
- Фундамент - свайно-ростверковый с металлической обвязкой,
1 ЭТАЖ:
- Кухня (12 м ) объединена с гостиной (20 м) м2 с встроенной кухней ,
- изолированная комната -кабинет или гостевая
- Санузел совмещенный с душевой кабиной и стиральной машиной,
- хозяйственная комната оборудована проточным накопителем воды на 100 л,
- из гостиной выход на террасу (12 метров) и лестница на второй этаж.
- большая крытая терраса (33 метра) с зоной отдыха,
2 ЭТАЖ:
- 3 изолированные комнаты - (спальня 18 м, детская 10 м, гостевая 8 м)
- из спальни выход на большую лоджию 12 м.
Дом продается со всей мебелью (массив дерева) и бытовой техникой.

УЧАСТОК:
- Высокий ровный и сухой, сделан дренаж (70 см) по финской технологии,
- выполнены ландшафтные работы - мягкий газон ''лилипут'' в отличном состоянии, а также высажено множество елей, можжевельников, туй, калина, гортензии и другие декоративные кустарники и деревья,
- проложены дорожки из гранитного камня ''плитняк'' по финской технологии, проведено ночное освещение территории,
- есть отдельно стоящий дровник, большая теплица
- выполнена крытая парковка автомобиля,
- подготовлено место для бани (с подводом электричества и воды)
- весь участок по периметру огорожен забором, установлены ворота.
Въезд на территорию к участку осуществляется через шлагбаум и пункт охраны. На территории ДНП в 5 минутах от дома - круглосуточный продуктовый магазин, детская площадка, в летний сезон 2 раза в неделю привозят фермерские продукты. Все дороги чистят в сезон, проложено уличное освещение. На територии ДНП протекает речка Гаричи, где оборудован пляж для отдыха и купания.
ЛОКАЦИЯ:
- отличная транспортная доступность от Санкт-по Мурманскому шоссе ( по шоссе 80 км до КАД), ж/д станция Войбокало - 9 минут на машине (от станции ходят маршрутки)