Об объекте

МАП = 890 000 руб. Окупаемость = 7,5 лет.

Площадь - 1 292 м²

Высота потолков - 5 м

Возможное назначение - Торговый центр

Состояние - Типовой ремонт

Категория здания - Действующее

Линия домов - Первая

Площадь участка - 0,4 га

Статус участка - В собственности

Вход - Отдельный с улицы (несколько)

Парковка - Наземная, 30 мест

Комплекс состоит из здания розничного магазина 693 кв м (Магнит) с временной пристройкой к

нему (Шаверма) 60 кв м на земельном участке 1500 кв м и отдельным зданием шиномонтажа 315

кв м на участке 2500 кв м, на котором еще есть незарегистрированная постройка 224 кв м (Офис).

Об объекте

МАП = 890 000 руб. Окупаемость = 7,5 лет.

Площадь - 1 292 м²

Высота потолков - 5 м

Возможное назначение - Торговый центр

Состояние - Типовой ремонт

Категория здания - Действующее

Линия домов - Первая

Площадь участка - 0,4 га

Статус участка - В собственности

Вход - Отдельный с улицы (несколько)

Парковка - Наземная, 30 мест

Комплекс состоит из здания розничного магазина 693 кв м (Магнит) с временной пристройкой к

нему (Шаверма) 60 кв м на земельном участке 1500 кв м и отдельным зданием шиномонтажа 315

кв м на участке 2500 кв м, на котором еще есть незарегистрированная постройка 224 кв м (Офис).

Оба земельных участка огорожены по контуру забором (сетка рабица),есть асфальтированная

парковка, система видеонаблюдения. В здании магазина есть отдельная котельная с газовым

оборудованием, которая отапливает объекты на обоих участках. Здание магазина и шиномонтаж

имеют единую систему водоснабжения и канализации. На участке официально зарегистрирована

контейнерная площадка для сбора ТКО, есть договор на вывоз.

Здание шиномонтажа и временную постройку под офис арендует производство

фармацевтического оборудования. Якорным арендатором здания магазина является Магнит,

который в 2022 провел реконструкцию фасада всего здания под стандарты оформления Магнит.

Также в здании магазина площади арендует Шаверма, Аптека Невис, мясная лавка, табачный

киоск, магазин хозтоваров.

Участок 2500 кв м

Участок 1500 кв м

Офис 224 кв м

Шиномонтаж 315 кв м

Магазин 693 кв м