сдам складское помещение, Р-21 Кола, 21й4 900 000 ₽ в месяц

ID 6060 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.

Предлагается в аренду производственно-складской комплекс, расположенный на территории технопарка Up&Down в Ленинградской области, Всеволожском районе, Колтушском городском поселении, на 20-м километре автодороги Кола.

- Транспортная доступность:
Удобное расположение обеспечивает быструю связь с ключевыми транспортными артериями: Мурманское шоссе находится в 400 метрах, до КАД — 6 километров. Железнодорожная станция — в 1,2 километрах (около 15 минут пешком).

- Основные параметры комплекса:
Первая очередь комплекса — корпус общей площадью 4 081 м², ввод в эксплуатацию запланирован на 31.05.2025.

• Цокольный этаж — 1 770 м², высота потолков 5 м.

ID 6060 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.

Предлагается в аренду производственно-складской комплекс, расположенный на территории технопарка Up&Down в Ленинградской области, Всеволожском районе, Колтушском городском поселении, на 20-м километре автодороги Кола.

- Транспортная доступность:
Удобное расположение обеспечивает быструю связь с ключевыми транспортными артериями: Мурманское шоссе находится в 400 метрах, до КАД — 6 километров. Железнодорожная станция — в 1,2 километрах (около 15 минут пешком).

- Основные параметры комплекса:
Первая очередь комплекса — корпус общей площадью 4 081 м², ввод в эксплуатацию запланирован на 31.05.2025.

• Цокольный этаж — 1 770 м², высота потолков 5 м.
• Первый этаж — 1 770 м², высота потолков 7,57,9 м до низа ферм.
• Второй этаж — 328 м², третий этаж — 213 м², высота потолков 2,7 м.

- Технические характеристики:
• Шаг колонн — 12х24 м, в цоколе — 6х6 м.
• Пол — бетонный шлифованный с нагрузкой до 6 т/м².
• В каждой очереди предусмотрено по 3 погрузо-разгрузочных дока с возможностью установки дополнительных ворот и доков.
• Установлен грузовой подъемник грузоподъемностью 3 т, рассчитанный на 2 паллетоместа.

- Инженерные коммуникации и инфраструктура:
• Электроснабжение — от 50 кВт до 1 МВт на здание.
• Водоснабжение — от артезианской скважины, расход более 10 м/сутки.
• Водоотведение — собственные ЛОС с договором на сброс, включая промышленные стоки, до 30 л/сек.
• Отопление осуществляется тепловентиляторами Volcano и радиаторами в бытовых помещениях, цоколь утеплен.
• Газоснабжение — магистральный природный газ (в стадии подключения), на данный момент установлен газгольдер, расчетный расход — до 51,4 м/ч.
• Пожарный водопровод с возможностью установки системы АУПТ. Класс опасности здания — 45, зона санитарной защиты — 0 м, что допускает размещение пищевого производства.
• Оптоволоконная связь.

- Территория и дополнительные условия:

Огороженная территория с круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и сигнализацией. Организована парковка на 3 грузовых и 10 легковых автомобилей.

Возможна аренда с применением схемы налогообложения НДС или УСН.

Адрес объекта технически невозможно указать, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Р-21 Кола, 20-й километр, 24, Всеволожский район, Ленинградская область. Координаты: 59.887756, 30.646574