Арт. 98055509 ПРОДАЕТСЯ на 1-БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ реки Вуоксы просторный, двухэтажный современный ДОМ (123,3 м²) с гаражом, со всеми коммуникациями на УЧАСТКЕ (16.5 coток, ИЖС) + 20 метров бepеговoй линии, сo cвоим собственным пляжeм и пирсoм, в экологически чистом Приозерском районе в пoc.Mельниково (Mайорoв Oстpов) Ленинградской области.
Дом строили для себя, с любовью не жалея сил и средств со всеми современными строительными технологиями. В доме выполнен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов.
Дорогая мебель и техника остается в подарок покупателям!

Арт. 98055509 ПРОДАЕТСЯ на 1-БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ реки Вуоксы просторный, двухэтажный современный ДОМ (123,3 м²) с гаражом, со всеми коммуникациями на УЧАСТКЕ (16.5 coток, ИЖС) + 20 метров бepеговoй линии, сo cвоим собственным пляжeм и пирсoм, в экологически чистом Приозерском районе в пoc.Mельниково (Mайорoв Oстpов) Ленинградской области.
Дом строили для себя, с любовью не жалея сил и средств со всеми современными строительными технологиями. В доме выполнен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов.
Дорогая мебель и техника остается в подарок покупателям!

Про документы:
земли населенных пунктов (для индивидуальной жилой застройки, индивидуальные одноквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками),
назначение дома - ЖИЛОЙ,
один взрослый собственник, все документы в наличии,
нет никаких обременений, полная стоимость в договоре,
возможна покупка в ипотеку любого банка (поможем одобрить на самых комфортных условиях),
юридическое сопровождение на всех этапах сделки.

Про дом:
общей площадью 124,7 м²,
2 этажа, 2019 года постройки,
Каркасное строительство, построен по финской технологии,
брус 100 мм, утеплитель каменная вата 200 мм, фасад дома оштукатурен и окрашен краской TIKKURILA, стены 300 мм,
фундамент плита с ростверком вниз, терраса лента привязана к плите дома,
крыша - черепица (мягкая кровля),
окна теплосберегающие, двухкамерные,
натяжные потолки, полы ламинат + керамогранит,
высокоскоростной интернет, ТВ.

На 1 этаже:
прихожая, техническое помещение (бойлерная), гардеробная,
кухня-гостиная, с выходом на террасу,
санузел и душевая комната,
гостевая спальня,
высота потолков 2,6 м.

На 2 этаже:
лестница с перилами,
4 комнаты: спальня с окнами в пол + две гостевые комнаты + детская комната,
санузел с ванной,
высота потолков 2,6 м.
Коммуникации:
первый этаж и второй этаж - теплые полы и радиаторы (Конвектор Еnstо FinnНеаt),
водопровод индивидуальная скважина (глубина 130 м.), с разводкой воды по дому (санузлы и подвод воды в кухню), установлены фильтры. Вода качественная, питьевая,
электричество 15 кВт (договор с ЛенЭнерго), 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь,
канализация станция глубокой биологической очистки.

Про участок:
16.5 соток ИЖС.+20 береговая линия, ухоженный, солнечный, идеально ровный и сухой участок,
по периметру дома, а также по участку установлена дренажная система, заборы по бокам спускаются прямо в воду,
посеян декоративный газон, хвойные деревья, асфальтированы дорожки,
забор по периметру участка из профилированного листа, въездная группа оснащена откатными воротами,
зона барбекю во дворе, костровая зона у воды, песчаный пляж, пирс,
гараж, достаточно мест для парковки автомобилей.

Инфраструктура:
в непосредственной близости расположены реки, озера для купания, места для отличной рыбалки, охоты, лес (с грибами и ягодами), и другие места для активного яркого отдыха и спорта в любое врем года,
в п. Мельниково в 5 минутах езды от дома находится вся необходимая инфраструктура: школы, аптеки, магазины: ''Магнит'', ''Красное и Белое'', ''Пятерочка'' итд,
расстояние до г. Приозерска и до п. Лосево 25-30 минут на авто. От Петербурга 96 км.

Все фото реальные! Bы будете нaслаждaться собcтвенным пляжeм и ныpять с пирсa, любоваться невероятными живописными закатами!

Позвоните, и мы согласуем с Вами показ дома в удобное для Вас время!