** Продаётся уютная квартира 47 м² в историческом доме на Московском проспекте, 125**
*Доходный дом Пошехоновой П.П. (архитектор Л.В. Котлов, стиль модерн) — элитная локация в сердце Петербурга!*

---

### ** Расположение:**
- **Адрес:** Московский проспект, 125 — престижный район с развитой инфраструктурой.
- **Транспорт:** 5 минут до метро Парк Победы, удобный выезд в центр и на КАД.
Ближайшая станция метро Московские ворота - 5-7 минут пешком!
---

### ** Особенности квартиры:**
- **Площадь:** 47 м², 2-й этаж из 3-х в парадной.
- **Ремонт:** Евроремонт с заменой всех инженерных систем, паркет, кондиционер.
- **Уникальные детали:**
— Высота потолков **3.6 м** — простор и свет.

** Продаётся уютная квартира 47 м² в историческом доме на Московском проспекте, 125**
*Доходный дом Пошехоновой П.П. (архитектор Л.В. Котлов, стиль модерн) — элитная локация в сердце Петербурга!*

---

### ** Расположение:**
- **Адрес:** Московский проспект, 125 — престижный район с развитой инфраструктурой.
- **Транспорт:** 5 минут до метро Парк Победы, удобный выезд в центр и на КАД.
Ближайшая станция метро Московские ворота - 5-7 минут пешком!
---

### ** Особенности квартиры:**
- **Площадь:** 47 м², 2-й этаж из 3-х в парадной.
- **Ремонт:** Евроремонт с заменой всех инженерных систем, паркет, кондиционер.
- **Уникальные детали:**
— Высота потолков **3.6 м** — простор и свет.
— Эркер на кухне — панорамное остекление и уютная зона для завтраков.
— Широкая парадная с колясочной — чистота и стиль.

---

### ** Исторический контекст:**
- **Архитектура:** Дом в стиле модерн (начало XX века) с сохранённым фасадом и кованными элементами.
- **Атмосфера:** Уникальный шарм старинного Петербурга в сочетании с современным комфортом.

---

### ** Инфраструктура для семьи:**
- **Школы:**
— Частная школа РИД.
— Лицей 373 (ТОП-30 в СПб).
— Свято-Владимирская православная школа (углублённые гуманитарные программы).
- **Творчество:** Музыкальная школа им. В.В. Андреева.
- **ВУЗы в шаговой доступности:**
— СПбГЭУ (бывший ФИНЭК).
— СПбГУВМ (ветеринарная медицина).
— Университет МЧС.

---

### ** Преимущества для покупателя:**
- **Готовность к заселению:** Не нужны вложения в ремонт.
- **Без обременений:** Один собственник, владение более 5 лет, прописанных нет.
- **Прямая продажа:** Минимум бюрократии, быстрая сделка.

**P.S.** В доме очень толстые межквартирные стены, всего три квартиры на этаже — никакой суеты, только камерность и приватность.
*Успейте стать частью истории Петербурга!*

*Фото и видео объекта доступны по запросу.*