Продаётся уникальное отдельно стоящее здание торгового центра, расположенное в самом сердце Всеволожска! Это идеальное предложение для инвесторов, желающих получить стабильный доход от аренды в динамично развивающемся районе.

Объект находится в оживлённой части города, где постоянно наблюдается высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости находятся автошкола, детская школа искусств им. М.И. Глинки, Центр культуры и досуга, а также другие важные общественные учреждения, что обеспечивает постоянный поток клиентов.

Здание отлично просматривается с дороги, а рядом расположены пешеходный переход и автобусная остановка, что делает его доступным для посетителей.

Продаётся уникальное отдельно стоящее здание торгового центра, расположенное в самом сердце Всеволожска! Это идеальное предложение для инвесторов, желающих получить стабильный доход от аренды в динамично развивающемся районе.

Объект находится в оживлённой части города, где постоянно наблюдается высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости находятся автошкола, детская школа искусств им. М.И. Глинки, Центр культуры и досуга, а также другие важные общественные учреждения, что обеспечивает постоянный поток клиентов.

Здание отлично просматривается с дороги, а рядом расположены пешеходный переход и автобусная остановка, что делает его доступным для посетителей. Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта с Колтушского шоссе это дополнительное преимущество для арендаторов.

В данный момент объект полностью загружен арендаторами на площади 958 м², а свободная площадь составляет 314,36 м², что даёт возможность для дальнейшего развития бизнеса. Площадь общего пользования 204,64 м². Земельный участок под зданием и прилегающая территория составляют 1 819 м² и находятся в собственности.

Инженерное обеспечение объекта на высоком уровне: центральное водоснабжение и водоотведение, мощное электроснабжение (150 кВт + 100 кВт), собственная котельная и центральное газоснабжение. Все необходимые согласования и допуски получены.

На первом этаже находятся такие надёжные арендаторы, как пекарня ''Цех 85'', алкомаркет ''Ароматный мир'' и сетевой продуктовый магазин ''Магнит''. На втором этаже расположены бутик брендовой одежды ''Бренд-бутик'', магазин для шитья ''Буду шить'', барбершоп ''Тorrе'' и студия красоты.

Свободные площади: 1 этаж 70,36 м², 2 этаж 244 м².

Это предложение от собственника с окупаемостью всего 9 лет! Готовый арендный бизнес с стабильным регулярным доходом ждёт своего нового владельца. Не упустите шанс стать частью успешного проекта!
Код пользователя: 174218
Номер в базе: 5687909