Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, дер. Хиттолово.

Участок 17 соток под магазин на шоссе в Осельки.
Получено разрешение на строительство коммерческого объекта - магазин, с площадью застройки 565 кв.м.
Проектная документация по магазину с подключением коммуникаций входит в стоимость предложения.

Идеально подойдёт для коммерческого использования. Сделан заезд с двух сторон - напрямую с шоссе и со стороны КП Кавголовское озеро. По периметру забор из металлоштакетника с воротами.
Участок капитально отсыпан и дренирован, а также имеет небольшой рельеф в сторону шоссе, благодаря чему никогда не будет подтоплен.

По сделке:
+ Быстрый выход на сделку
+ Участок в собственности физ.

Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, дер. Хиттолово.

Участок 17 соток под магазин на шоссе в Осельки.
Получено разрешение на строительство коммерческого объекта - магазин, с площадью застройки 565 кв.м.
Проектная документация по магазину с подключением коммуникаций входит в стоимость предложения.

Идеально подойдёт для коммерческого использования. Сделан заезд с двух сторон - напрямую с шоссе и со стороны КП Кавголовское озеро. По периметру забор из металлоштакетника с воротами.
Участок капитально отсыпан и дренирован, а также имеет небольшой рельеф в сторону шоссе, благодаря чему никогда не будет подтоплен.

По сделке:
+ Быстрый выход на сделку
+ Участок в собственности физ.лица
+ Межевание сделано
+ Свежий град.план, разрешение на строительство и проектная документация на руках

Коммуникации:
+ Эл-во - 115 кВт заведено на участок
+ Водоснабжение - скважина с питьевой водой на участке

Категория земель: Земли населённых пунктов
ВРИ: Магазины
Территориальная зона - ТЖ2.1

Основные виды разрешённого использования (в дополнение):
1. Для индивидуального жилищного строительства
2. Для ведения личного подсобного хозяйства
3. Коммунальное обслуживание
4. Социальное обслуживание
5. Бытовое обслуживание
6. Дошкольное, начальное и среднее общее образование
7. Магазины
8. Банковская и страховая деятельность
9. Общественное питание
10. Общее пользование водными объектами
11. Земельные участки(территории) общего пользования

Условно разрешённые виды использования:
1. Блокированная жилая застройка
2. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3. Религиозное использование
4. Объекты придорожного сервиса

К плюсам коммерческого использования относится активная коттеджная застройка вокруг(как существующая, так и планируемая), въезд с первой линии шоссе, а также туристическая привлекательность места, благодаря наличию в непосредственной близости нескольких крупных озёр, сосновых лесов, а также горнолыжных курортов и других мест для активного отдыха.
Также, плюсом будет и то, что на соседнем участке возводится автомойка самообслуживания.

Расстояние от КАД - 22 км.

Звоните. Договоримся о просмотре.

Рядом находятся: Токсово, Новое Токсово, Кузьмолово, Кавголово, Скотное, Лесколово.

Номер объекта: #1/745263/82