Предлагаем вашему вниманию 4-х комнатную квартиру в историческом центре Москвы в зелёном дворе в районе Патриарших Прудов. Дом кирпичный, 1906 года постройки по Проекту А.А.Готье, декоративное оформление фасада характерно для начала XX века, центральная часть фасада выделена ризалитом.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
*Дом после свежего капитального ремонта в 2023 года. Полная реконструкция дома с заменой стояков водоснабжения, канализации, капремонт чердачных и подвальных помещений, кровли и всех инженерных систем отопления.
*Установлена в подвале АВУ система для автоматического регулирования отопительной системы: установленные датчики на фасаде позволяют автоматически менять подачу тепла в холодное время и снижать подачу при снижении температуры воздуха.

Предлагаем вашему вниманию 4-х комнатную квартиру в историческом центре Москвы в зелёном дворе в районе Патриарших Прудов. Дом кирпичный, 1906 года постройки по Проекту А.А.Готье, декоративное оформление фасада характерно для начала XX века, центральная часть фасада выделена ризалитом.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
*Дом после свежего капитального ремонта в 2023 года. Полная реконструкция дома с заменой стояков водоснабжения, канализации, капремонт чердачных и подвальных помещений, кровли и всех инженерных систем отопления.
*Установлена в подвале АВУ система для автоматического регулирования отопительной системы: установленные датчики на фасаде позволяют автоматически менять подачу тепла в холодное время и снижать подачу при снижении температуры воздуха. Это даёт комфорт в квартире в любое время года.

*Большим отличием от 4-х этажных домов и преимуществом является наличие в доме лифтов в каждом подъезде.
В 2010 году в доме была обновлена вся лифтовая система с заменой лифтовых кабин.

• ТИХОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
*Дом находится в глубине двора, только торцевая часть дома (парадный подъезд) выходит на ул.Малая Бронная.
*Зелёные дворы, что окружают дом с двух сторон защищают дом от шума с улицы.
*Метровая толщина кирпичных стен в доме, так же служит для жителей дополнительной шумоизоляцией.
• ЗЕЛЕНЫЙ ВИД:
Окна выходят ухоженный, ЗЕЛЁНЫЙ двор, что создаёт приятный и расслабляющий вид из окон.
• СВЕТЛЫЕ И ПРОСТОРНЫЕ КОМНАТЫ:
Высокие потолки 3.4 м и множество окон наполняют квартиру светом, создавая ощущение простора и свободы.
• ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА:
Три мокрые точки и отсутствие несущих стен позволяют реализовать любые дизайнерские решения.
• БЕЗОПАСНОСТЬ:
*Ведётся круглосуточное видеонаблюдение.
*На этаже по 2 квартиры.
*Входная дверь в подъезд открывается только магнитным ключом или через домофон, кодового замка нет, что ограничивает доступ в подъезд посторонних лиц.
*Чистый подъезд. Прекрасные соседи.
• ПАРКОВКА:
*Два больших двора, примыкающих к дому, обеспечивают удобное парковочное пространство для вашего автомобиля и ваших гостей!
*Три въезда во дворы: два с ул.М.Бронная через шлагбаум и ворота и один с ул.Б.Бронная через шлагбаум делают владение автомобиля комфортным и безопасным!
• КОМФОРТ
Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники, магазины, кафе, рестораны, театры, Храм ''Святое Вознесение'' у Никитских ворот, Храм на Богословском.

Оперативный показ! Выписка до сделки! Без залогов и обременений!