**Продается дача в Ленинградской области, массив Мшинская, СНТ ''Нева'', 1 линия, дом 26**

Предлагается к продаже уютная дача, расположенная в живописном месте Ленинградской области, в массиве Мшинская, СНТ ''Нева''. Участок находится на первой линии, что обеспечивает удобный подъезд и близость к природным достопримечательностям.

**Участок:**
- Общая площадь участка — 12 соток, разделен на два отдельных участка по 6 соток. Оба участка полностью разработаны и готовы к использованию.
- На территории расположены: баня, дровяной сарай, сарай для сельхозинструмента и туалет.
- Два источника чистой питьевой воды: колодец глубиной 5,5 метра и скважина 25 метров.

**Продается дача в Ленинградской области, массив Мшинская, СНТ ''Нева'', 1 линия, дом 26**

Предлагается к продаже уютная дача, расположенная в живописном месте Ленинградской области, в массиве Мшинская, СНТ ''Нева''. Участок находится на первой линии, что обеспечивает удобный подъезд и близость к природным достопримечательностям.

**Участок:**
- Общая площадь участка — 12 соток, разделен на два отдельных участка по 6 соток. Оба участка полностью разработаны и готовы к использованию.
- На территории расположены: баня, дровяной сарай, сарай для сельхозинструмента и туалет.
- Два источника чистой питьевой воды: колодец глубиной 5,5 метра и скважина 25 метров. Вода из скважины подведена в дом, трубопровод оснащен греющим кабелем для комфортного использования в зимний период.

**Дом:**
- Дом построен из профилированного бруса 150150 мм, утеплен и обшит вентилируемым фасадом. Установлен на винтовых сваях.
- Дом предназначен для круглогодичного проживания. Внутренняя отделка выполнена вагонкой.
- Общая площадь дома — 48 м², дополнительно на втором этаже — 32 м².
- На первом этаже: просторная комната (22 м²), кухня (12 м²), прихожая и душевая.
- Второй этаж требует ремонта, что позволяет новым владельцам реализовать свои дизайнерские идеи.
- Отопление осуществляется печью длительного горения, которая в тлеющем режиме обеспечивает тепло до 8 часов.

**Инфраструктура:**
- Рядом с домом расположено правление СНТ и круглогодичные продуктовые магазины.
- До железнодорожной станции Мшинская ходит рейсовый автобус. На машине от ж/д вокзала до дома — 17 минут.
- Расстояние от Санкт-Петербурга до СНТ — около 1,5 часов на автомобиле.

**Особенности местности:**
- Дом находится рядом с входом в лес и Мшинские болота — государственный природный заказник федерального значения.
- Мшинские болота — один из крупнейших резервуаров чистой пресной воды. Летом и осенью здесь можно наслаждаться сбором лесных ягод и грибов.

Идеальное место для тех, кто ценит природу, тишину и комфорт. Отличный вариант для постоянного проживания или сезонного отдыха.