Продажа коммерческого помещения с действующим арендатором — магазин ''Магнит''.
Адрес: ЖК FRIENDS, г. Санкт-Петербург, Приморский район,, наб. реки Каменки, д. 1315
Общая площадь: 577,5 кв. м
Высота потолков: 3,14 4,57 м
Входы: 4 отдельных входа с улицы
Коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация
Готовый арендный бизнес. В помещении уже располагается федеральная сеть магазинов ''Магнит'' с долгосрочным договором аренды на 7 лет.
Арендная ставка: 1 178 100 руб./мес. с НДС или 6% от товарооборота.
Ежегодная индексация — 5%.
Срок окупаемости — 9 лет с учетом индексации.
Новый собственник начинает получать арендные платежи уже со следующего месяца после покупки.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
15
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Реки Каменки набережная, 15 корп. 1158 812 500 ₽
16 янв 2025
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
8
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
Топ
275 000 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь577,5 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Продажа коммерческого помещения с действующим арендатором — магазин ''Магнит''.
Адрес: ЖК FRIENDS, г. Санкт-Петербург, Приморский район,, наб. реки Каменки, д. 1315
Общая площадь: 577,5 кв. м
Высота потолков: 3,14 4,57 м
Входы: 4 отдельных входа с улицы
Коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация
Готовый арендный бизнес. В помещении уже располагается федеральная сеть магазинов ''Магнит'' с долгосрочным договором аренды на 7 лет.
Арендная ставка: 1 178 100 руб./мес. с НДС или 6% от товарооборота.
Ежегодная индексация — 5%.
Срок окупаемости — 9 лет с учетом индексации.
Новый собственник начинает получать арендные платежи уже со следующего месяца после покупки.
Локация
ЖК FRIENDS — современный жилой комплекс в активно развивающемся микрорайоне Приморского района.
Локация усиливает инвестиционную привлекательность объекта. Новый микрорайон застраивается крупнейшими девелоперами города уже более десяти лет и продолжает активно развиваться. Экологически благоприятное окружение: рядом Новоорловский заказник и Суздальские озера. Население растёт стремительными темпами: если в начале 2024 года здесь проживало около 23 000 жителей, то к 2025 году их количество достигло 31 000, а к 2027 году прогнозируется более 41 000 жителей. Такой прирост обеспечивает стабильный покупательский поток и высокий спрос на услуги ритейла.
Преимущества предложения:
•Федеральный арендатор с устойчивым бизнесом,
•Гарантированный стабильный доход с индексацией,
•Локация с растущей численностью жителей и высоким потребительским спросом,
•Просторная площадь помещения, удобная планировка, 4 отдельных входа,
•Полная юридическая прозрачность сделки — продажа напрямую от застройщика ГК ПСК.
ГК ПСК — один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга с более чем 18-летней историей.
Компания реализует проекты во всех сегментах недвижимости — от премиальных жилых комплексов до масштабных кварталов комфорт-класса и апарт-отелей.
По данным портала ЕРЗ.РФ, ПСК входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства. Портфель компании насчитывает более 3 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Все объекты сдаются строго в срок и отличаются высоким уровнем архитектуры и инженерных решений.
Адрес: ЖК FRIENDS, г. Санкт-Петербург, Приморский район,, наб. реки Каменки, д. 1315
Общая площадь: 577,5 кв. м
Высота потолков: 3,14 4,57 м
Входы: 4 отдельных входа с улицы
Коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация
Готовый арендный бизнес. В помещении уже располагается федеральная сеть магазинов ''Магнит'' с долгосрочным договором аренды на 7 лет.
Арендная ставка: 1 178 100 руб./мес. с НДС или 6% от товарооборота.
Ежегодная индексация — 5%.
Срок окупаемости — 9 лет с учетом индексации.
Новый собственник начинает получать арендные платежи уже со следующего месяца после покупки.
Локация
ЖК FRIENDS — современный жилой комплекс в активно развивающемся микрорайоне Приморского района.
Локация усиливает инвестиционную привлекательность объекта. Новый микрорайон застраивается крупнейшими девелоперами города уже более десяти лет и продолжает активно развиваться. Экологически благоприятное окружение: рядом Новоорловский заказник и Суздальские озера. Население растёт стремительными темпами: если в начале 2024 года здесь проживало около 23 000 жителей, то к 2025 году их количество достигло 31 000, а к 2027 году прогнозируется более 41 000 жителей. Такой прирост обеспечивает стабильный покупательский поток и высокий спрос на услуги ритейла.
Преимущества предложения:
•Федеральный арендатор с устойчивым бизнесом,
•Гарантированный стабильный доход с индексацией,
•Локация с растущей численностью жителей и высоким потребительским спросом,
•Просторная площадь помещения, удобная планировка, 4 отдельных входа,
•Полная юридическая прозрачность сделки — продажа напрямую от застройщика ГК ПСК.
ГК ПСК — один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга с более чем 18-летней историей.
Компания реализует проекты во всех сегментах недвижимости — от премиальных жилых комплексов до масштабных кварталов комфорт-класса и апарт-отелей.
По данным портала ЕРЗ.РФ, ПСК входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства. Портфель компании насчитывает более 3 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Все объекты сдаются строго в срок и отличаются высоким уровнем архитектуры и инженерных решений.
