Арт. 73680014 Продается Шикарный дом площадью 96 м2, в том числе 2 террасы (4+10 м2), площадь антресолей 22 м2.
Дом располагается на ровном участке, кадастровый номер: 47:07:1407003:27.
О ДОМЕ:
Дом КАРКАСНЫЙ, очень теплый для круглогодичного проживания,
Площадь 1 этажа дома - 96 м2 (в том числе 2 террасы - 4+10 м2), площадь антресолей - 22 м2,
Фундамент: плита 8х12 с двойным армированием, на сваях, утеплен,
Утепление наружных стен 200 мм, потолка 250 мм . Снаружи имитация бруса 37 мм, внутри имитация бруса 27 мм,
Отопление: электрический котел ''ЭВАН'' (встроенный WiFi) 12 кв, 380 В, теплые водяные полы + дровяной камин,
Водоснабжение: на участке колодец 4 кольца с технической водой, многоступенчатая система очистки в доме.

Арт. 73680014 Продается Шикарный дом площадью 96 м2, в том числе 2 террасы (4+10 м2), площадь антресолей 22 м2.
Дом располагается на ровном участке, кадастровый номер: 47:07:1407003:27.
О ДОМЕ:
Дом КАРКАСНЫЙ, очень теплый для круглогодичного проживания,
Площадь 1 этажа дома - 96 м2 (в том числе 2 террасы - 4+10 м2), площадь антресолей - 22 м2,
Фундамент: плита 8х12 с двойным армированием, на сваях, утеплен,
Утепление наружных стен 200 мм, потолка 250 мм . Снаружи имитация бруса 37 мм, внутри имитация бруса 27 мм,
Отопление: электрический котел ''ЭВАН'' (встроенный WiFi) 12 кв, 380 В, теплые водяные полы + дровяной камин,
Водоснабжение: на участке колодец 4 кольца с технической водой, многоступенчатая система очистки в доме. Питьевая вода: колодец на соседней улице. На данный момент на участке ведутся работы по бурению скважины (в марте планируется заверешение работ),
Газ: в доме имеется ниша под газовый баллон. Заявка от садоводства на подведение газа направлена, планируется подключение газа в СНТ в 2026 году,
Канализация: станция очистки ''Топаз'',
Вокруг дома выполнена ливневая и дренажная канализация,
Мощность электрическая до 12 кв (в СНТ установлена новая подстанция). Возможно заключение договора на прямую с Ленэнерго. Расход на электроэнергию для поддержания 18-20 гр (без доп. использования камина) в 2024 г составлял янв -7200, февр- 7100, март - 5700, апр - 4100, май-1000, июнь- 32 р. Дневной тариф - 5,68 р. , ночной - 3,09 р.,
Дом на сигнализации. Договор с охранной фирмой,
Ежегодные взносы за участок 14 т.р.,
На участке имеется утеплённый хозблок, подключенный к электричеству и сигнализации,
Фактическая площадь участка - 8,3 сот. На участке 2 въезда.
Инфраструктура:
До Озера 5 мин пешком,
Общественный транспорт 5 мин.,
2 магазина,
На улице круглогодично проживает несколько семей. Дорога зимой расчищается регулярно, всегда проезжая для любого транспорта. Все садоводство хорошо освещено. На въезде в СНТ шлагбаум,
Возможно подключение кабельного интернета,
Планируется газификация садоводства (заявка от СНТ Союз-2 подана в 2024 г.).
О сделке:
- Подходит под ипотеку (кроме семейной),
- Полная сумма в договоре,
- Документы готовы к продаже.
Звоните, записывайтесь на просмотр!