Арт. 87497812 Продажа торгового комплекса с землей в центре Рощино
Суммарная величина АП от всего объекта составляет 1 047 000 руб. в месяц ( КУ сверху) Окупаемость проекта 6,7 года.
К покупке предлагается торговый комплекс, состоящий из капитального здания площадью 584,3 м2 и трех павильонов. Земельный участок в собственности.
Здание расположено в самом центре пгт Рощино в окружении плотной общественно-деловой и жилой застройки. Ближайшее окружение объекта образует насыщенный торговый коридор, создающий очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки.
Перед зданием возможна организация парковки.
На текущий момент перед зданием завершается монтаж третьего торгового павильона. Площади НТО — 154 м2, 96 м2 и 78 м2.

Арт. 87497812 Продажа торгового комплекса с землей в центре Рощино
Суммарная величина АП от всего объекта составляет 1 047 000 руб. в месяц ( КУ сверху) Окупаемость проекта 6,7 года.
К покупке предлагается торговый комплекс, состоящий из капитального здания площадью 584,3 м2 и трех павильонов. Земельный участок в собственности.
Здание расположено в самом центре пгт Рощино в окружении плотной общественно-деловой и жилой застройки. Ближайшее окружение объекта образует насыщенный торговый коридор, создающий очень интенсивные пешеходные и автомобильные потоки.
Перед зданием возможна организация парковки.
На текущий момент перед зданием завершается монтаж третьего торгового павильона. Площади НТО — 154 м2, 96 м2 и 78 м2.
Главное здание полностью сдано в аренду:
алкомаркет Мильстрим (117,0 м2):
— этаж: 1,
— срок договора: 5 лет,
— арендная плата:
- 115 500 руб. в месяц (с 01 мая по 31 октября включительно) + КУ,
- 84 000 руб. в месяц (с 01 ноября по 30 апреля включительно) + КУ,
— индексация: 5% в год,
алкомаркет Красное&Белое (124,8 м2):
— этаж: 1,
— срок договора: 10 лет,
— арендная плата: 108 000 руб. в месяц + КУ,
— индексация: на ИПЦ, но не более 5% в год (по соглашению сторон),
мебельный магазин (319,0 м2):
— этаж: 2-ой этаж (целиком 257,6 м2), подвал (часть 61,4 м2),
— срок договора: 11 мес.,
— арендная плата: 200 000 руб. в месяц + КУ.
НТО, площадью 154 м2:
кафе (60,0 м2):
— срок договора: 11 мес.,
— арендная плата: 157 500 руб. в месяц + КУ,
— индексация: 5% в год.
мясная лавка (73,0 м2):
— срок договора: 11 мес.,
— арендная плата: 146 000 руб. в месяц + КУ,
— индексация: 5% в год.
НТО, площадью 96 м2:
ВкусВилл (96,0 м2):
— срок договора: 5 лет,
— арендная плата: 160 000 руб. в месяц + КУ,
— индексация: 5% в год.
НТО, площадью 78 м2:
Север-Метрополь (78,0 м2):
— срок договора: 11 мес.,
— арендная плата: 160 000 руб. в месяц + КУ,
— индексация: 5% в год.

Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.