2. Наличие земельного участка 7 соток с возможностью увеличения.
3. Конфигурация благоприятна для организации: магазина любого назначения, кофейни, пекарни, склада и прочее.
Немного о перспективах развития данной локации:
В плане мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития МО Подпорожского муниципального района до 2030 года в г. Подпорожье на пр. Ленина запланировано строительство стадиона с футбольным полем, спортивного комплекса для занятий зимними видами спорта, в том числе лыжными гонками и биатлоном, молодежного центра площадью 400 м² и открытой плоскостной площадки (роллердрома) для занятий скейтбордингом, и всё это как раз рядом с городским парком и в непосредственной близости от продаваемого объекта.
Большим преимуществом также является расселение аварийного и ветхого жилья, расположенного вблизи объекта, и формировании на этом месте современной, малоэтажной жилой застройки.
Продажа от физического лица, собственник один с 1992 года. Обременений нет.