продам 1-к, 8-я Красноармейская, 183 169 400 ₽

ОБЪЕКТ 184418 Апарт-студия 10.8 кв.м в центре

ЧТО такое апарт-студия и для чего она вам?
Это не отдельная квартира и не комната в коммуналке.
Формально это нежилое помещение в жилом доме в одном из центральных районов Санкт-Петербурга.
В помещении выполнен современный ремонт, заменены все коммуникации, и оно поделено на несколько небольших студий.
Каждая студия имеет отдельный вход из общего коридора, полноценный санузел с душем, окно в закрытый двор.
По сути это мини-отель, номерной фонд которого состоит из таких студий. Почти все они выкуплены инвесторами в собственность.
Каждая студия имеет свой кадастровый номер и продается по договору купли-продажи. Согласия собственников остальных студий не требуется (это не доля в общей собственности).

ОБЪЕКТ 184418 Апарт-студия 10.8 кв.м в центре

ЧТО такое апарт-студия и для чего она вам?
Это не отдельная квартира и не комната в коммуналке.
Формально это нежилое помещение в жилом доме в одном из центральных районов Санкт-Петербурга.
В помещении выполнен современный ремонт, заменены все коммуникации, и оно поделено на несколько небольших студий.
Каждая студия имеет отдельный вход из общего коридора, полноценный санузел с душем, окно в закрытый двор.
По сути это мини-отель, номерной фонд которого состоит из таких студий. Почти все они выкуплены инвесторами в собственность.
Каждая студия имеет свой кадастровый номер и продается по договору купли-продажи. Согласия собственников остальных студий не требуется (это не доля в общей собственности).
Студия меблирована и оснащена бытовой техникой: стиральная машина, холодильник, телевизор, электрическая плита, бойлер, вытяжка, микроволновка. Посуда и постельное бельё. То есть, полностью готова к проживанию в ней.
Купив эту студию, вы можете сразу сдать её в аренду. Это можно сделать как через управляющую компанию, так и самостоятельно.
Прогнозируемая доходность от аренды 12-14 % годовых, если через управляющую компанию.
Также вы можете жить в ней сами или поселить туда своих близких.
Пожалуй, единственный недостаток апарт-студии - в ней нельзя прописаться.

ПАРАМЕТРЫ
Расположена во дворе жилого дома. Чистый светлый подъезд. Окно выходит в тихий двор (НЕ колодец).
Студия поделена на две зоны: комната с окном и санузел с душем.
Общая площадь студии 10.8 кв.м
Площадь комнаты 9.2 кв.м
Площадь с/узла 1.6 кв.м
Высота потолков 3 м

ЧТО В СТУДИИ
В этом году сделан качественный ремонт с заменой всех покрытий и коммуникаций.
В студии зимой тепло, летом сухо и прохладно. Насекомых и запахов нет.
Продается с мебелью и бытовой техникой (всё что на фото). Быстрый интернет.
Возможность бесконтактного заселения гостей. Ключ находится в сейфе с цифровым замком у входной двери в студию.

ЧТО ВОКРУГ
В шаговой доступности проспекты Лермонтовский и Измайловский, набережные Фонтанки и Обводного канала, Балтийский вокзал, а также множество исторических и культурных достопримечательностей, мест проведения досуга и развлечений. Среди них ''VOKZAL 1853'' — крупнейший в России и в Европе фуд-молл (гастрономическое пространство с кафе, ресторанами и общей зоной со столиками для посетителей), который занимает площадь 34 тыс.кв.м в здании бывшего Варшавского вокзала.
Недалеко находятся станции метро Балтийская и Технологический институт. Можно быстро добраться в любой конец города.

Обременений нет. Документы готовы к сделке.
Звоните, пишите, всё расскажем и покажем.