Прoдажa имущественного комплекса базы отдыха ''Вуокса''.
Адрес: Лен. обл., Приoзерcкий p-н, дep. Запорожское (граничит с рекой Вуокса)
От КАД СПб - 80 км по трассе ''Сортавала'' ( менее 1 часа на авто). Рядом жд ст. ''Сосново''

B соcтaв имущественного комплекса базы отдыха входят:
1. Земельный участок - 4 Га (долгосрочная аренда у государства до мая 2056 года с возможностью выкупа). Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для рекреационной деятельности.
2. Здания (в собственности, суммарная площадь941 м2).

Прoдажa имущественного комплекса базы отдыха ''Вуокса''.
Адрес: Лен. обл., Приoзерcкий p-н, дep. Запорожское (граничит с рекой Вуокса)
От КАД СПб - 80 км по трассе ''Сортавала'' ( менее 1 часа на авто). Рядом жд ст. ''Сосново''

B соcтaв имущественного комплекса базы отдыха входят:
1. Земельный участок - 4 Га (долгосрочная аренда у государства до мая 2056 года с возможностью выкупа). Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для рекреационной деятельности.
2. Здания (в собственности, суммарная площадь941 м2).
- Административное здание - 692,6 м2
- Баня 1 - 54,5 м2
- Баня 2 (Хозблок) - 160,6 м2
- коттедж 284 м2

Инженерные сети:
Электричество - 50 кВт
Собственная скважина, локальная канализация.
Рядом магистральный газопровод среднего давления.

Состав имущества базы:
Веревочный парк, беседки, гостевая парковка, площадка для кемпинга, лодки для рафтинга, велосипеды, детская площадка, спортивные площадки, фирменный сайт базы отдыха.
Возможность застройки территории до 60% от общей площади земельного участка, что дает потенциал для дальнейшего развития.
Коттеджи, беседки и хоз.постройка построены по каркасной технологии, бани выполнены из бруса.

Территория базы находится в отличном состоянии. Имеется гостевая парковка, парковка у ресторана, охрана, шлагбаум, видеонаблюдение.
Свежие выписки ЕГРН на каждый объект недвижимости.
Все здания и сооружения поставлены на кадастровый учет Росреестра.
Объекты недвижимости в собственности.
Земля в аренде на 49лет с правом дальнейшего выкупа.

База предоставляет для гостей различные варианты для размещения: глемпинг, хостел, комфортабельные коттеджи (дуплексы).
Все коттеджи полностью оборудованны кухнями с холодильниками, микроволновой печью , электроплитой, мебелью.
Коттеджи имеют обособленные выходы на улицу со своими террасами, что гарантирует уединение и спокойный отдых для всех гостей.
Также на территории базы отдыха есть свой ресторан ''Пороги'' с европейской кухней.

Как добраться до базы отдыха
Ж/Д: от Финляндского вокзала электричка на Приозерск или Кузнечное.
Доехав до жд ст. Сосново. НА АВТОМОБИЛЕ: по Приозерскому шоссе - 79-й километр (направление Приозерск).

Привлекательная инвестиция стабильный поток гостей и высокие финансовые показатели.
- высокая заполняемость до 100% в праздничные дни и каникулы, 60% - медиана по году.
- возможность значительного расширения и увеличения доходности.
- уникальный проект, сочетающий комфорт и изысканный отдых в живописном уголке рядом с Вуоксой и Суходольским озером
- близость к Санкт-Петербургу - идеальное расположение для базы отдыха выходного дня для жителей 2-го мегаполиса страны.

Приглашаем вас лично оценить все преимущества этого уникального проекта и убедиться в его привлекательности. Звоните!

Код пользователя: 173513
Номер в базе: 4261008