Арт. 78099863 Уважаемые покупатели, обратите внимание на это предложение на рынке загородной недвижимости Ленинградской области.
Предлагается жилой дом в газифицированном коттеджном посёлке ''Балтийская Слобода 1'', всего в 20 километрах от КАД г. Санкт Петербург по Ропшинскому шоссе.

Дом площадью 176 метров состоит из двух этажей, зарегистрирован как жилой, возможна прописка, есть адрес.
В доме: кухня-столовая, сауна и целых шесть жилых комнат, из которых пять раздельные и всего одна смежная.
На первом этаже дома расположены:
- кухня-столовая 19.16 м2
- гостиная 19.16 м2 с камином
-гостевая комната 16.58 м2
- сауна 4.05 м2
- котельная 5.36 м2
- холл 11.33 м2
- тамбур 4.

Арт. 78099863 Уважаемые покупатели, обратите внимание на это предложение на рынке загородной недвижимости Ленинградской области.
Предлагается жилой дом в газифицированном коттеджном посёлке ''Балтийская Слобода 1'', всего в 20 километрах от КАД г. Санкт Петербург по Ропшинскому шоссе.

Дом площадью 176 метров состоит из двух этажей, зарегистрирован как жилой, возможна прописка, есть адрес.
В доме: кухня-столовая, сауна и целых шесть жилых комнат, из которых пять раздельные и всего одна смежная.
На первом этаже дома расположены:
- кухня-столовая 19.16 м2
- гостиная 19.16 м2 с камином
-гостевая комната 16.58 м2
- сауна 4.05 м2
- котельная 5.36 м2
- холл 11.33 м2
- тамбур 4.05 м2
- терраса 8 м2
- санузел первого этажа 4.85 м2
- лестница на второй этаж 4.21 м пространство вместе с лестницей
Большая гостиная с камином совмещена с кухней- столовой, из которой по плану есть выход на террасу (в данный момент она не достроена полностью). Места вполне достаточно для большой семьи или компании друзей. Уютными осенними вечерами одно удовольствие провести время у камина за чашкой чая или глинтвейна.
А может у вас есть планы открыть зону для отдыха близких по духу, и тогда вам так же вполне может подойти этот вариант.
Сауна в загородном доме несомненно является преимуществом. Рядом с ней установлена душевая кабина с бочкой, для тех кто любит контрастный душ. Бойлерная оборудована стеллажами для хранения.
Пространство позволяет использовать дополнительно место под лестницей и рядом, к примеру разместить книжные полки и создать домашнюю библиотеку, как вариант.

Второй этаж дома включает в себя:
- 2 комнаты по 19.6 м2
- 2 комнаты по 16.58 м 2
- холл 7.74 м2
- санузел второго этажа по плану 5.94 м2 ( использовался как гардеробная)
- балкон
Все комнаты второго этажа раздельные, что позволяет максимально удобно использовать пространство для всех кто проживает или гостит в доме.

Дом построен по индивидуальному проекту.
Материал стен сборные панели с брусом толщиной 170 мм. Фундамент - буро набивные сваи диаметр 200 мм, глубина 1800-2200, обвязка брусом 150*200мм, лаги брус 100мм*150мм перекрытие из SIP панелей толщина 175 мм.
Вода из собственной скважины глубиной 25 метров. Септик переливной, два колодца.
Коттеджный посёлок газифицирован, возможно подключение, газ по границе участка, подключение рассчитывается индивидуально.

Участок площадью 10 соток, огорожен забором со всех сторон, есть калитка и въездные ворота. На участке молодые яблони, уже плодоносят во всю.
Хорошие соседи, все построились, многие проживают круглогодично. Инфраструктура послка вполне располагает к этому.
Отличный круглогодичный подъезд, асфальт до самого дома. КП ''Балтийская Слобода 1'' круглосуточно охраняется, въезд через шлагбаум.

На территории коттеджного посёлка прогулочные зоны, отлично оборудованная детская площадка, баскетбольная площадка. Работает частный детский Центр Домик Сказка, детский сад, центр развития ребёнка. Ближайшая школа в д. Гостилицы в двух километрах от посёлка, там же есть государственный детский сад. Организован школьный автобус для учеников.
В коттеджном посёлке имеется собственное озеро с песчаным пляжем и зоной отдыха.
В шаговой доступности магазины, пункт выдачи OZON, Wildberries, возможна доставка из магазинов Перекрёсток, Лента, Вкус вилл.

Транспортная доступность:
На машине отличная дорога от Санкт Петербурга, займёт около часа из центра.
На общественном транспорте, можно добраться от Санкт Петербурга до Красное Село, далее автобус 354 до Клясино, от поворота д. Дятлицы 20 минут пешком, 2 км.

Документы готовы к сделке, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку, материнский капитал, жилищные сертификаты. Дом ждёт своего нового хозяина. Звоните запишу вас на просмотр, дам недостающую информацию.