Атмосферная 4-комнатная квартира с историей и необычной планировкой в одной из лучших локаций города!

В близкой пешей доступности станции метро Василеостровская и Спортивная (7 и 5 мин соответственно), ВУЗы, гимназии, школы, детские сады, поликлиники, магазины, пекарни, рестораны, кафе, а также музеи и достопримечательности исторического центра Петербурга.

При этом окна выходят в тихий закрытый двор со свежим воздухом, где видны деревья с соседнего сквера и слышно пение птиц.

Oбщая площадь 109 кв.м.
Pаcпoлoженa нa 2 этaже
4 изoлиpовaнныe кoмнаты:
18,2 + 10,9 + 11,9 + 16,7 + 5-я смежная комната бeз окнa 6,7 кв м.
2 санузла и 1 ванная комната
Потолки - 3,35 м.

Отлично подходит как инвестиция, т.к.

Атмосферная 4-комнатная квартира с историей и необычной планировкой в одной из лучших локаций города!

В близкой пешей доступности станции метро Василеостровская и Спортивная (7 и 5 мин соответственно), ВУЗы, гимназии, школы, детские сады, поликлиники, магазины, пекарни, рестораны, кафе, а также музеи и достопримечательности исторического центра Петербурга.

При этом окна выходят в тихий закрытый двор со свежим воздухом, где видны деревья с соседнего сквера и слышно пение птиц.

Oбщая площадь 109 кв.м.
Pаcпoлoженa нa 2 этaже
4 изoлиpовaнныe кoмнаты:
18,2 + 10,9 + 11,9 + 16,7 + 5-я смежная комната бeз окнa 6,7 кв м.
2 санузла и 1 ванная комната
Потолки - 3,35 м.

Отлично подходит как инвестиция, т.к. имеет 2 входа с двух разных парадных и 2 санузла, что позволяет легко разделить квартиру на две отдельные под сдачу. Можно разделить:
1. 2-комн кв + 2-комн кв,
2. 1 комн кв + 3 комн кв.

В периметре квартиры - минимум несущих конструкций, что позволят сделать перепланировку под любые ваши цели и задачи.

Свежий ремонт успели сделать в комнатах и прихожей, но требуется ремонт в санузлах, коридоре и кухне. Есть готовый дизайн-проект ванной, готовы его передать, а также контакт проверенного сантехника.

В указанную цену входит мебель и техника.

Скромная цена объясняется тем, что переезжаем и нацелены на скорейшую продажу и покупку квартиры в другом городе.

Дополнительная информация:
- Доходный дом П.Г. Гулина 1902г. Имеет статус памятника архитектуры
- Кирпич, толстые стены
- Стабильный интернет, Wifi.
- Отличное освещение во дворах и арках, много камер видеонаблюдения.
- Домофон на входных воротах и парадной.
- Чистая широкая парадная, оснащенная новым лифтом, автоматическим включением света и камерами видеонаблюдения.
- Домовой чат, дружный и активный совет дома, который постоянно облагораживает двор и общие территории.
- Спокойные, интеллигентные, доброжелательные соседи.
- Парковаться можно во дворе, также вечером всегда есть места на 2-3 линии В.О.

Инфраструктура:
Гимназия 32 - соседний дом
Гимназия 24 им. И. А. Крылова - 2-3 мин ходьбы
Школа 35 с углубленным изучением английского яз. - 5 мин ходьбы
Детский сад 10, 17, 11, 37, 74 - до 10 мин пешком
Детская поликлиника 5 - 7 мин пешком
Поликлиника 2 для взрослых - 5 мин пешком

В пешей доступности СПбГУ, Академия Художеств, РАНХиГС и многие другие ВУЗы.

Рядом есть магазины Вкусвилл, Пятёрочка, Дикси, пекарни Цех 85, Буше, Вольчека, рестораны.

- Прямая продажа
- 1 взрослый собственник
- Полная цена в договоре

Возможные формы оплаты: прямые деньги, ипотека.

Звоните, организуем просмотр, с удовольствием ответим на все интересующие вопросы и готовы к оперативной сделке.