Код объекта: 1270404.
Продается просторная трехкомнатная квартира в сердце Петроградского района. Это один из самых престижных и лучших районов Петербурга и самый озелененный из центральных.

О доме:
Кирпичный дом с индивидуальным проектом, построенный по уникальной строительной серии ''Батюшкинъ'', считается одним из лучших образцов своего времени. Это гарантирует долговечность и отличные теплоизоляционные характеристики. Капитальный ремонт в 2020 году, полностью обновлены все коммуникации.

Транспортная доступность:
Всего в 4 минутах пешком от станции метро ''Чкаловская'' и в 10 минутах от ''Спортивной''.
До прекрасного Крестовского острова 10 мин. пешком.
Удобный выезд в любую часть города и загород. 5 минут до зсд.

Код объекта: 1270404.
Продается просторная трехкомнатная квартира в сердце Петроградского района. Это один из самых престижных и лучших районов Петербурга и самый озелененный из центральных.

О доме:
Кирпичный дом с индивидуальным проектом, построенный по уникальной строительной серии ''Батюшкинъ'', считается одним из лучших образцов своего времени. Это гарантирует долговечность и отличные теплоизоляционные характеристики. Капитальный ремонт в 2020 году, полностью обновлены все коммуникации.

Транспортная доступность:
Всего в 4 минутах пешком от станции метро ''Чкаловская'' и в 10 минутах от ''Спортивной''.
До прекрасного Крестовского острова 10 мин. пешком.
Удобный выезд в любую часть города и загород. 5 минут до зсд.

Инфраструктура:
В радиусе 5 минут ходьбы находятся:
- Престижные гимназии, школы и детские сады
- Рестораны и супермаркеты
- Достопримечательности исторического центра
- Семейный торговый центр
- Спортивные залы
- Банки
Все необходимое — на расстоянии вытянутой руки!

Безопасность и комфорт:
Закрытый двор со своим парковочным местом за шлагбаумом

Квартира:
- Идеальный вариант для жизни,
- Потрясающий старый жилой фонд
- Квартира общей площадью 83 кв.м.
- Высокие потолки 3,2 метра создают ощущение простора и комфорта.
- Индивидуальная отделка по дизайн-проекту
- 5 лет назад сделали капитальный ремонт с заменой перекрытий (пол и потолок) на металлический профлист по металлическим балкам
- По периметру выполнена шумоизоляция, что гарантирует спокойствие и тишину
- Была выполнена замена электрики, официально поднята мощность
- Также выполнена замена всех труб и стояков
- Перегородки новые. Никаких деревянных стен.
- Балкон отреставрирован при капитальном ремонте дома в 2020 году.
- Новые антресоли (около 12м.кв) для хранения сезонного и спортивного инвентаря и прочих вещей.

- Кухня объединена с гостиной, хватит места для семейных посиделок и для вечеров в компании гостей
- 2 комнаты изолированные. Третью можно сделать в любой момент, планировка позволяет.
- Квартира на 2 стороны, что заливает комнаты красивым дневным светом. Отличная вентиляция, зимой дом тёплый, а летом кондиционер не требуется!

Документы в порядке. В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник.

Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной уютной квартиры в сердце Санкт-Петербурга!
Звоните, с удовольствием организуем просмотр в удобное для вас время.