Продажа торгового районного центра Пирамида площадью 2 564 кв.м.
Двухэтажный торговый комплекс Пирамида расположен в одном из самых быстрорастущих городов Ленинградской области — в городе Всеволожск.
В ТЦ несколько якорных арендаторов, крупных российских торговых сетей, предоставляющих широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса.
Район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

Основные преимущества торгового центра:

1.высокий покупательский трафик, обеспеченный удобным расположением на пересечении транспортных потоков,
2.реконструкция магазина ДИКСИ в июле 2024 года под новый формат,
3.

Продажа торгового районного центра Пирамида площадью 2 564 кв.м.
Двухэтажный торговый комплекс Пирамида расположен в одном из самых быстрорастущих городов Ленинградской области — в городе Всеволожск.
В ТЦ несколько якорных арендаторов, крупных российских торговых сетей, предоставляющих широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса.
Район характеризуется развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой, что обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

Основные преимущества торгового центра:

1.высокий покупательский трафик, обеспеченный удобным расположением на пересечении транспортных потоков,
2.реконструкция магазина ДИКСИ в июле 2024 года под новый формат,
3.наличие якорных арендаторов - сетевых продуктовых и промтоварных магазинов, предлагающих широкий ассортимент товаров и услуг,
4.городские инженерные коммуникации, заключены прямые договора с поставщиками услуг,
5.заполняемость арендных площадей 100%,
6.прямая продажа от собственника.
7.договора аренды действуют до 31.07.2034 года,
8.безусловная ежегодная индексация 5%,
9.земельный участок в собственности.
10.электрическая мощность - 250 кВт,

МАП 3 450 000 руб./мес. Срок окупаемости инвестиций 8 лет. Годовая доходность 14.25%.

Якорные Арендаторы:
Дикси, аптека Горздрав, ВотОнЯ, ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет

Инвестирование в торговый комплекс является надежным вложением средств с гарантией получения стабильного пассивного дохода.
Готовый арендный бизнес с регулярным доходом.

Приглашаем к сотрудничеству агентов.