Продается торговый центр 2 564 м², готовый арендный бизнес, Всеволожск
Описание объекта:
Продается торговый центр Пирамида общей площадью 2 564 м² в г. Всеволожск (Ленинградская область).
Объект представляет собой действующий арендный бизнес с полной заполняемостью и высоким доходом.
________________________________________
Основные характеристики:
•Доходность: 14,70% годовых
•МАП: 3 050 000 руб./мес.
•Срок окупаемости: 7 лет
•Площадь: 2 564 м²
•Участок: в собственности
•Мощность: 250 кВт
________________________________________
Преимущества:
•100% арендаторов — все помещения сданы в долгосрочную аренду
•Якорные арендаторы — Дикси (реконструкция в 2024), ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет, Горздрав и др.

Продается торговый центр 2 564 м², готовый арендный бизнес, Всеволожск
Описание объекта:
Продается торговый центр Пирамида общей площадью 2 564 м² в г. Всеволожск (Ленинградская область).
Объект представляет собой действующий арендный бизнес с полной заполняемостью и высоким доходом.
________________________________________
Основные характеристики:
•Доходность: 14,70% годовых
•МАП: 3 050 000 руб./мес.
•Срок окупаемости: 7 лет
•Площадь: 2 564 м²
•Участок: в собственности
•Мощность: 250 кВт
________________________________________
Преимущества:
•100% арендаторов — все помещения сданы в долгосрочную аренду
•Якорные арендаторы — Дикси (реконструкция в 2024), ФиксПрайс, Озон, ЯндексМаркет, Горздрав и др.
•Долгосрочные договоры аренды до 2034 года с ежегодной индексацией 5%
•Высокий трафик — объект находится на пересечении ключевых транспортных потоков
•Прямая продажа от собственника — без комиссии
________________________________________
Потенциал роста:
•Увеличение трафика после обновления формата супермаркета
•Плотная жилая застройка и развитая инфраструктура района
•Земля в собственности — дополнительная капитализация
________________________________________
Готовы обсудить условия сделки.
Рассмотрим предложения от агентов.